La economía española ha mostrado un crecimiento robusto en 2024, con un avance interanual del 3,5% en el cuarto trimestre y una mejora en los indicadores laborales. La tasa de paro cayó al 10,6%, y se ha marcado un récord de ocupación, con 21,86 millones de empleados. “Estos datos fortalecen el consumo y consolidan un entorno favorable para la demanda residencial”, según destaca el Informe anual del Mercado Residencial en 2024 en España, elabora por idealista/data.
“Este entorno favorable en España, junto con el atractivo que supone la costa para los extranjeros, principalmente procedentes del norte de Europa, ha provocado que la demanda de vivienda, tanto en venta como en alquiler, haya sido la más alta de los últimos años”, destaca el estudio.
La tasa de esfuerzo en alquiler ha aumentado en 2024 y ya alcanza el 36%, tres puntos más en un solo año, cuando los expertos advierten de que el peso de los costes de la vivienda y sus suministros no superen el tercio de los ingresos del hogar. Mientras, en el mercado de la compraventa, el aumento ha sido menor, pasando del 22% al 23%, hasta 13 puntos por debajo del esfuerzo de alquiler, fundamentalmente, por la contención de los tipos de interés del dinero y, por tanto, de los intereses hipotecarios en los últimos meses. Mientras, el parque inmobiliario en España es antiguo. De media, cuenta con un edad media de 44 años (1981) y los edificios tienen una certificación de calidad energética media/baja (Letra E o inferior). Para tener un parque de viviendas de mayor calidad, que pueda salir a la venta o en alquiler, es necesaria su rehabilitación. “Hacer una reforma integral en este tipo de viviendas incrementa, en promedio, entre un 15% y un 35% su valor de mercado, dependiendo del número de habitaciones y la ubicación del inmueble”, destaca el informe elaborado por idealista/data.
Fuente: Idealista