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Urbanizaciones más caras de la Comunidad de Madrid

Como en TeComproLaCasa somos conscientes de la necesidad de que muchas personas y empresas tienen, en esta época convulsa, de desprenderse rápidamente de su casa o inmueble, a fin de obtener la liquidez necesaria de una forma rápida, cómoda y eficaz, tenemos profesionales que te ayudan a conseguirlo, pero también somos conscientes de que para que haya una venta, debe existir también un comprador. Urbanizaciones más caras de la Comunidad de Madrid.

Por eso no nos olvidamos de poner la mirada en quienes en estos momentos, aprovechan para invertir en inmuebles, o simplemente, para acceder a un tipo de vivienda que en otro momento histórico no hubiesen podido; y como las circunstancias cambian, tenemos siempre en mente cada tipo de perfil de cliente, y cada necesidad, para dar a cada cliente justamente lo que quiere.

La Comunidad de Madrid para inversores: las urbanizaciones más caras

Por encima de los 5 millones de euros cuestan las casas del Paseo de los Lagos, en Pozuelo (Madrid); pudiendo considerarse, seguramente, como la urbanización más cara que podemos encontrar en nuestra Comunidad. Evidentemente, la zona residencial es impecable, y hace que el precio sea de esa entidad, pero también es cierto que las propias casas que allí se ubican tienen características de un lujo, exclusividad y confort que ni el mejor de los resorts imaginables.

Muchas de ellas cuentan con un exclusivo entorno de zonas verdes, más familiar y seguramente menos estresante. La privacidad, la gran oferta de centros educativos internacionales y la seguridad con la que cuentan la mayoría de urbanizaciones de las afueras de la capital, hacen que muchos elijan vivir en la periferia en busca de una mejor calidad de vida; a un paso de la sierra sin renunciar a las comodidades de la ciudad, con acceso casi inmediato al centro.

Urbanizaciones más caras de la Comunidad de Madrid

La Finca: es una urbanización ubicada en Somosaguas, (Pozuelo de Alarcón), y una de las más lujosas por antonomasia, remontándose sus orígenes a más de 3 décadas. Es una zona donde han residido y viven personalidades muy famosas. Es especialmente deseada gracias a su privacidad, y cuenta con grandes zonas verdes, casas de arquitectura moderna y unos avanzados sistemas de seguridad.

La Moraleja: La zona posee unas 950 hectáreas, de las cuales el 70% están cubiertas por superficie verde. La gran oferta de centros educativos de calidad (es una de las zonas con más colegios de toda España), el entorno privilegiado,  la seguridad  de 24 horas dentro de la urbanización y su propio sistema de alarmas conectado, los clubs deportivos o la variedad de restaurantes afamados hacen que también sea la opción final de muchos.

Su tipología básica de viviendas es la unifamiliar aislada y varios conjuntos de pequeñas urbanizaciones con chalés adosados, pareados e independientes localizados en la zona este en su mayoría. Una urbanización con variedad de estilos. Cuenta con numerosas zonas ajardinadas y una gran calidad de los materiales de las viviendas.

El Plantío, es un barrio administrativo en el distrito de Moncloa-Aravaca, en Madrid, y está formado por La Florida, Casaquemada y el propio Plantío. Piscina, amplios jardines, vigilancia 24 horas, acceso a centros comerciales y locales de compras exclusivos… todo esto es lo que podemos encontrar en cada vivienda que conforman esta exclusiva urbanización. Además de ello, el rápido acceso al centro y las buenas comunicaciones son un elemento más a tener en cuenta.

Urbanizaciones más caras de la Comunidad de Madrid

El Viso es un barrio del distrito de Chamartín, en la zona noreste Madrid. La colonia constituye un ejemplo del racionalismo madrileño. Se compone de casas unifamiliares de dos pisos, muchas de de las cuales fueron habitadas por intelectuales de la época. Cuenta con excelentes zonas comerciales, y zonas comunes como piscinas cloración salina, pista de pádel, circuito de Jogging/Bici etc. Además, la conexión con el eje A-3 también es rápida y ágil vía M-300.

Conde Orgaz-Piovera: es un barrio perteneciente al distrito de Hortaleza, en la ciudad de Madrid. El barrio es un área que cuenta con edificaciones de muy diferentes características y densidades. Cuenta con zonas muy exclusivas donde la comodidad y el diseño son la principal seña de identidad. Diversos chalets que la componen son de lo más innovador y con unas características propias que los hacen muy deseables a cualquier tipo de comprador exigente.

Ya en Madrid podemos encontrar múltiples barrios o distritos de carácter exclusivo, tanto dentro de la propia capital como las afueras de la ciudad. La causa de esta exclusividad no está sólo en el prestigio de estos barrios, también en su ubicación, sus servicios y su historia dentro de la evolución de la capital; tanto en el centro, por ejemplo al este de la Castellana o el distrito de Chamberí, situado al oeste de la arteria principal de la ciudad.

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¿Quieres que tu empresa suba beneficios? Despréndete de tus activos en TECOMPROLACASA

En TECOMPROLACASA no solo contamos con servicios destinados a particulares, sino también para empresas que tienen activos y se quieren deshacer de ellos. Sabemos que este año ha sido difícil para todos y, tal vez, sean varias las empresas que buscan obtener liquidez o cancelar sus deudas gracias a la venta de activos. Si es tu caso, ¿sabes que debido a esto puede que tu empresa suba beneficios? Pues en TECOMPROLACASA te vamos a echar una mano.

¿Por qué deberías confiar en TECOMPROLACASA antes de intentar vender tus inmuebles por ti mismo? Porque con nosotros recibirás un precio justo para que tu empresa suba beneficios, lo que será importante, ya que no quieres perder dinero. Asimismo, recuerda que gracias a TECOMPROLACASA tendrás tu dinero lo antes posible. Esto es genial, ¿verdad?

Para que tu empresa suba beneficios, debes saber lo que vendes

Pero no solo es importante que tu empresa suba beneficios con la venta de tus activos, sino que para que esto llegue a buen término debes saber muy bien lo que vendes. Quizás tengas varios inmuebles y activos de importancia, ¿pero eres consciente de sus características? Seguro que hay alguna que se te escapa y, por eso, nosotros te vamos a ayudar para que nada se te pase por alto.

Recibirás tu dinero sin esperas

Lo mejor de TECOMPROLACASA es que permitirá que tu empresa suba beneficios, gracias a que vas a recibir tu dinero sin esperas. Nosotros nos encargamos de hacer la tasación debida y de darte una propuesta lo antes posible. Así, podrás disfrutar del dinero que tanta falta te hace para liquidar deudas, ahorrar, invertir, etc. Tú decides ya qué hacer con la venta de tus activos, ¿tal vez invertirlos en algo diferente? Esto ya es cosa tuya…

Eso sí, lo que tendrás que hacer es ponerte en contacto con nosotros y explicarnos cuál es tu situación. Por ejemplo, que eres una empresa, qué características tiene cada uno, etc. Si te surge alguna duda o tienes algún problema, no te preocupes. En TECOMPROLACASA te llamamos sin compromiso para que puedas resolver tus dudas y podamos responder a tus preguntas.

El precio será justo

Un aspecto esencial del que ya te hablamos al principio es que el precio por desprenderte de tus activos será justo. No te vamos a ofrecer ni más ni menos, solo lo justo tal y como está el mercado en la actualidad. De esta forma, sabrás que estás recibiendo el dinero adecuado por tus activos y que no lo estás perdiendo, como podría suceder si los intentases vender sin TECOMPROLACASA.

Desinversión empresarial transparente

En TECOMPROLACASA queremos que conozcas con detalle cómo trabajamos y, por eso, te mantendremos informado de todos los pasos que vayamos a dar para que sepas cuándo vas a recibir tu dinero y cuánto. No tendrás que esperar mucho, pues sabemos que si estás buscando la desinversión empresarial es porque necesitas el dinero ya para que tu empresa suba beneficios.

Muchas empresas han sido capaces de alcanzar el éxito o de llegar a él en momentos difíciles gracias a la desinversión empresarial. Cuanto más transparente sea este proceso mucho mejor, ya que está claro que este es un paso muy importante para ti y que necesitas confiar. Por eso, nosotros te vamos a acompañar en este proceso explicándote cada paso que damos.

¿Estás ya decidido a desprenderte de tus activos para que tu empresa suba beneficios? Pues no esperes más. En TECOMPROLACASA estamos esperando por ti para que nos cuentes qué necesitas, qué esperas y poder brindarte una solución rápida y efectiva. ¿Hablamos? Contacta ya con nosotros y recibirás una respuesta lo antes posible. Estamos para ayudarte.

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Situaciones en las que es necesario vender tu casa rápidamente

Normalmente siempre que queremos vender un inmueble se pretende reducir los tiempos para conseguir terminar la transacción cuanto antes y recibir nuestro dinero. Varios estudios inmobiliarios señalan que el tiempo medio para vender una vivienda puede ir desde los 6 meses hasta el año. Este periodo puede parecer eterno cuando se tiene especial prisa en vender una casa.

En determinadas ocasiones los vendedores pueden tener especial interés en recortar el tiempo de la venta de su casa y para ello puede suceder que accedan a realizar la transacción con peores condiciones contractuales y económicas. En estos casos lo mejor es acudir a agencias que ayuden a vender la casa en la manera más efectiva y con las mejores garantías.

Una de las primeras situaciones que se pueden plantear a la hora de querer vender una casa con rapidez se puede plantear sobre todo cuando el vendedor esta inmerso en la compra de otro inmueble. Durante el periodo en el que la primera vivienda no es bebida deberá estar haciendo frente a los gastos de los dos inmuebles lo que puede incurrir en unos costes muy elevados.

Esto se suele dar sobre todo en cambios de residencia que se pueden dar por diversos motivos que pueden ir desde razones familiares (la familia aumenta con un nuevo vástago) o por cambios en la situación laboral (traslado a una nueva ciudad). Es evidente que cuando estas circunstancias son sobrevenidas más interés se tendrá en vender cuanto antes la casa que se deja.

Se pueden encontrar opciones para vender una casa rápidamente con las mayores garantías

Otra de las situaciones en la que puede ser necesario vender una casa rápidamente puede ser cuando la vivienda tenga varios propietarios. En el punto en el que no se puedan llegar acuerdos sobre la gestión del inmueble y se pueden generar demasiados conflictos lo mejor es venderlo para poder repartir el patrimonio de manera eficaz. En estas situaciones donde quizás las relaciones entre los propietarios estén más deterioradas lo mejor es poder la vivienda cuanto antes.

Una situación particular que se puede englobar en esta categoría es cuando el inmueble se entrega en una herencia a varios sucesores. La imposibilidad física de dividir una casa puede llevar a que se quiera vender cuanto antes para evitar variaciones perjudiciales en el precio de la vivienda y también para que los gastos que produce el inmueble no incidan en la economía de los herederos.

Evidentemente existen otras circunstancias más extremas en las que puede ser necesario vender un piso. Los deudores que no cuenten con liquidez para hacer frente a deudas pueden vender su casa si cuentan con una segunda residencia. De esta manera podrás evitar intervenciones judiciales que pueden provocar la pérdida de la vivienda en unas condiciones menos ventajosas.

Aunque esta es la situación es la menos deseable, lo cierto es que podemos encontrar que muchas personas cuentan con vivienda como parte de su patrimonio y el hecho de venderlas no significa que se queden sin residencia. La rapidez de la transacción de la venta de la casa puede ayudar a aliviar su situación financiera.

Como ya hemos comentado el hecho de querer vender una casa de manera rápida puede provocar que optemos por reducir las condiciones en contra de nuestro favor. Pero podemos encontrar otra manera de conseguir vender una casa de manera rápida gracias al asesoramiento de profesionales inmobiliarios.

En Te Compro La Casa puedes encontrar un equipo de expertos que pretende cubrir el vacío de los servicios del mercado inmobiliario para aquellos vendedores que necesiten acortar los tiempos de la transacción con las mayores garantías. Contacta ya con nosotros para recibir más información.

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Los barrios de Madrid dónde más rápido se vende una vivienda

Si una gran ventaja tiene Madrid respecto al resto de España es que el mercado inmobiliario es muy más activo. No solo por la tasa de población, también por el atractivo que tiene para los inversionistas. Por eso, vender una vivienda es más rápido que en otros puntos de la geografía española, incluso en otras grandes urbes.

Sin embargo, esos plazos de venta pueden variar sensiblemente según los barrios de Madrid o los municipios de la comunidad de los que hablemos. No todos tienen las mismas características ni los mismos servicios o los mismos precios, y eso se aprecia de manera sensible a la hora de vender una vivienda.

Madrid por barrios

Los barrios de Madrid son muy heterogéneos y tienen atractivos suficientes para que vender una vivienda no sea en exceso complicado en ninguno de ellos, sin embargo, presentan diferencias significativas.

Latina y Villaverde son dos barrios de Madrid muy populares en los que, además, el precio de la vivienda es más asequible, sobre todo en el segundo caso. Cuentan con atractivos añadidos, como la cercanía al centro y dotaciones que han mejorado notablemente en las últimas décadas, tanto en transporte público como en centros educativos o sanitarios, algo que siempre valoran muy positivamente los compradores.

Por ello, son estos dos de los barrios de Madrid en los que menos cuesta vender una casa con rapidez. Pero no son los únicos. La pandemia del coronavirus ha provocado un cambio en las preferencias de los compradores, y eso también empieza a reflejarse en el mercado inmobiliario.

Ahora se buscan viviendas más amplias, a ser posible con terraza, jardín o zonas comunes. Y ese es un tipo de viviendas que no se encuentra con facilidad en todos los barrios de Madrid. Una parte de Arganzuela tuvo un buen desarrollo hace unas décadas, y en esa zona nueva no es complicado encontrar pisos con estas características.

A ello hay que sumar que este es uno de los barrios de Madrid que más se ha transformado y que hoy cuenta con amplias zonas verdes gracias al desarrollo del Pasillo Verde Ferroviario y del soterramiento de la M-30 y la creación de Madrid Río. Por eso, los tiempos necesarios para vender una vivienda también son menores.

Estas mismas características constructivas y de zonas verdes las ofrecen barrios de Madrid más alejados del centro, pero en los que el parque inmobiliario es mucho más moderno y los pisos, más grandes. Hablamos de barrios como Montecarmelo o Las Tablas. Ese deseo de encontrar casas para vivir y trabajar está haciendo que vender una vivienda en estas zonas también se acelere.

Lo que no cambia

Hay una parte del mercado inmobiliario en el que los cambios se aprecian menos. Es todo lo que se refiere a vivienda de lujo. Barrios de Madrid exclusivos como Salamanca o Retiro tienen su propia demanda, de modo que la oferta suele capear mejor los temporales y el tiempo necesario para vender una vivienda en ellos no suele variar mucho.

Saliendo de la capital

Y, abandonando los barrios de Madrid para centrar la atención en la periferia. Esos cambios en las preferencias de los compradores están haciendo que muchas miradas se fijen más en localidades cercanas como Móstoles, Alcalá de Henares o Alcobendas, en las que es fácil encontrar unifamiliares con jardín a precios más asequibles que muchos pisos en la capital.

E incluso cada vez se busca más lejos, de modo que vender una vivienda en pueblos como Aranjuez o Collado Villalba es más rápido ahora que hace un tiempo. En estos momentos, muchos compradores están dispuestos a sacrificar la cercanía a la capital en favor de la calidad de vida con viviendas más amplias con terraza y jardín.

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Inversión en inmuebles, inversión en el futuro

Los inversores siempre buscan aquellos activos que permitan sacar mayor rentabilidad a su dinero. Existen muchas opciones en la actualidad que vienen caracterizados, sobre todo, por el riesgo que ofrecen o por el tiempo que tardan en ofrecer productividad. De entre todas las opciones es bastante habitual encontrar inversores que se decantan por los inmuebles como la mejor manera de conseguir rentabilidad en el futuro.

Podemos encontrar varias opciones a la hora de invertir en inmuebles. Muchos inversores optan por adquirir viviendas o locales con el objeto de sacar una plusvalía en el futuro. Otros prefieren sacar una renta mensual a través de rentas con las que se obtienen ingresos de forma regular. Un tercer supuesto es cuando se adquiere un inmueble con el objeto de proporcionar bienes o servicios para adquirir beneficios.

También podemos encontrar estas tres posibilidades combinadas entre sí dando todo un abanico de opciones que ayudan a obtener rentabilidad. La inversión de los inmuebles es especialmente atractiva por este aspecto. Se cuenta con un bien que se puede estar usando mientras se le obtiene rentabilidad como inversión en  el futuro.

Así podemos adquirir una vivienda que podemos usar como residencia y que cuando el mercado cuente con condiciones óptimas podemos vender para adquirir beneficios. Es por ello que el inmueble puede suplir necesidades vitales y también formar parte de un proyecto de inversión a futuro.

Otra de las ventajas de la inversión en inmuebles es que se puede aumentar el beneficio mediante acciones que pueden ser sencillas y poco costosas. Si volvemos al caso de las viviendas, se pueden realizar pequeñas reformas que mejoren bastante el precio del inmueble ya que se vuelve mucho más atractivo para el mercado. De esta manera se consigue un rendimiento alto que resulta muy interesante.

La inversión en inmuebles ofrece estabilidad y una gran proyección en el futuro

Lo más destacable de la inversión en inmuebles es su gran proyección en el futuro. Es posible adquirir locales o viviendas en zonas que están en auge para que con el paso del tiempo se revaloricen consiguiendo un alto rendimiento. Para ello se necesita un conocimiento bastante exhaustivo del mercado y siempre contar con asesoramiento de profesionales.

La cantidad de formulas que existen para invertir en inmuebles y su estabilidad para estrategias a medio o largo plazo hace que sea una de las opciones más usadas por los inversores. Además, están surgiendo nuevas formulas donde se da un mayor acceso a todo tipo de perfiles de inversores.

Podemos encontrar comunidad de inversores en los que se agrupan los capitales de distintos individuos para conseguir inversiones inmobiliarias más potentes y con posibilidades más interesantes de beneficios. También, para reducir el tiempo en el que se obtiene rentabilidad, las agencias inmobiliarias se están especializando en nuevos métodos para conseguir vender pisos de manera más rápida y eficaz.

Para ello están haciendo uso de medios digitales y de tecnologías como el uso de Big Data que ayudan a tomar las decisiones más inteligentes a la hora de invertir en inmuebles.

La inversión en inmuebles resulta especialmente atractiva debido a su poco riesgo ya que viene asociado a un bien que no desaparece y que siempre presenta opciones para responder bien en el mercado inmobiliario.

En TeComproLaCasa.com te damos la oportunidad de formar parte de nuestra Comunidad de Inversores para que puedas beneficiarte de las mejores opciones para tu futuro. Ponemos a tu disposición nuestros conocimientos en el mercado inmobiliario para que puedas realizar la inversión en inmuebles con una gran proyección en el futuro. Contacta ya con nosotros para recibir más información.

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Reformas muy económicas para vender una casa en tiempo récord

Vender una casa necesita tiempo, a veces varios meses. Hacer que la vivienda sea mucho más atractiva a los ojos de los compradores es esencial para acortar esos plazos de venta. Y no siempre es necesario realizar una gran inversión para conseguirlo. Hay reformas muy económicas con resultados sorprendentes.

1. Una mano de pintura

Unas paredes en perfecto estado transmiten sensación limpieza y de pulcritud y, en ese aspecto, la pintura es esencial. Es una de esas reformas muy económicas que hay que realizar siempre. No debes olvidar que las paredes son lo primero en lo que se van a fijar los posibles compradores.

Sin embargo, no basta con pintar, hay que hacerlo de forma que ayude a vender la casa antes. ¿Cómo? Con colores claros y neutros que reflejen la luz, aporten luminosidad y den mayor sensación de amplitud a las estancias. La primera impresión es la que cuenta y puede ayudar, y mucho, a vender la casa en tiempo récord.

2. Suelos como nuevos

En una casa, los suelos son los que más expuestos están al desgaste y el deterioro. Por eso, conviene prestarles especial atención. Y sí, también hay reformas muy económicas para renovarlos por completo. No es necesario levantar los viejos pavimentos para poner otros. Los laminados son una opción, pero, si buscas algo aún más barato, los suelos vinílicos son la solución perfecta, los hay en infinidad de acabados y se colocan con enorme facilidad.

3. Baños y cocinas para estrenar

En el caso de los azulejos, también cabe la posibilidad de realizar pequeñas reformas muy económicas que permiten que baños y cocinas cambien radicalmente su aspecto. Ten en cuenta que muchos compradores se fijan especialmente en estas estancias y que, a la hora de vender la casa, una cocina y un baño bonitos hacen ganar muchos puntos.

¿Qué puedes hacer? Algo tan sencillo como pintar los revestimientos y, en el caso de las cocinas, incluso las puertas de los armarios. Un buen profesional lo hará en muy poco tiempo y sin necesidad de obras. Son pequeñas reformas muy económicas que, si se combinan con grifos y una encimera nuevos consiguen transformar por completo la imagen de baños y cocinas.

4. Renovar las puertas

Poner puertas nuevas puede ser muy costoso, pero, al igual que ocurre con los armarios de la cocina, se pueden pintar o lacar sin mayores problemas para darles un aspecto mucho más actual. Tal vez no te parezca una de esas reformas muy económicas imprescindibles, pero lo cierto es que las puertas hacen mucho en el aspecto de una casa.

5. Mucha luz

Se trata de engañar un poco a la vista. La luz es muy importante para vender una casa, ya que aporta calidez y consigue que los espacios parezcan más amplios. Si la vivienda tiene grandes ventanas, conviene no taparlas para que entren los rayos solares. ¿Y si la luz natural no es buena? Hoy en día hay soluciones de iluminación muy sencillas y efectivas para que la casa gane puntos y sin necesidad de hacer reformas.

6. Saca partido a la terraza

Si vas a vender una casa con terraza, ya tienes parte del trabajo hecha, ya que hoy en día es uno de los elementos que los compradores de viviendas buscan con más ansia. Pero ganarás puntos si haces algunas reformas muy económicas para decorarla con gusto. Un suelo de tarima, natural o sintética, le dará un aspecto más cálido y atractivo. Un sencillo conjunto de mesa y sillas y alguna planta y mostrarás una terraza de revista.

Todas estas son reformas muy económicas que conseguirán mejorar la imagen de la vivienda. Merece la pena hacer una pequeña inversión, y no solo porque te ayudarán a vender la casa mucho antes, sino porque mejorando su aspecto también puedes obtener por ella una mayor rentabilidad.

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Herencias familiares: la importancia de vender la casa rápidamente

Las herencias familiares, a menudo, suelen traer muchos problemas. Algunos herederos puede que no estén de acuerdo, personas que no se sienten a gusto con la repartición o con distribuirse una casa a partes iguales sin que ninguna la termine disfrutando. Esto es un problema y para ponerle fin, vender la casa es una de las mejores opciones. Sin embargo, este proceso puede dilatarse en el tiempo.

Al vender la casa de una herencia familiar el dinero que se obtiene con esa venta se reparte y se acabó. Esto parece muy fácil, pero la verdad es que puede llevar aparejados diversos inconvenientes. ¿Cómo vender rápidamente la casa? ¿Cómo hacerlo por un precio que sea justo? En Te Compro La Casa podemos ayudarte.

El problema de las subastas públicas

Normalmente, cuando en una herencia familiar es una vivienda la que le queda a los herederos, la opción para vender la casa suelen ser las subastas públicas. Sin embargo, esto también puede dar paso a enfrentamientos y desacuerdos, ya que estas subastas suelen echar por tierra el verdadero valor del inmueble. Los herederos pierden.

Es cierto que las subastas públicas permiten vender la casa relativamente rápido. Pero ¿de verdad es justo que la casa se compre por un precio ridículo o muy debajo de su valor? Actualmente que nos encontramos con unos precios bastante altos, conviene elegir bien para que la herencia familiar no suponga enfrentamientos y, sobre todo, que los bienes no terminen mal vendiéndose. Para eso, está tecomprolacasa.

Te compramos la casa al mejor precio

En Te Compro La Casa te evitarás muchos quebraderos de cabeza porque la herencia familiar no solo estará en buenas manos, sino que podrás obtener un beneficio económico que realmente sea justo para que lo podáis repartir entre los herederos. Es una alternativa a las subastas públicas para vender la casa por un precio coherente.

No queremos hacerte perder dinero y tampoco tiempo. Por eso, te haremos una oferta teniendo en cuenta el valor de las viviendas en el mercado. En muy poco tiempo te enviaremos una oferta para que la analices junto con el resto de herederos y podáis tomar una decisión. Te aseguramos que no tendréis dudas en aceptarla.

Contamos con un sistema eficaz y económico para que el problema de vender la casa deje de serlo. Así evitarás mal vender la vivienda que ha sido propiedad de tus padres y todos los herederos podéis salir beneficiados sin mayores dificultades. Es una manera simple, fácil y rápida para evitar enfrentamientos y que todos estéis contentos.

Contribuimos a reducir el desgaste emocional

Somos conscientes en Te Compro La Casa que los problemas con una herencia familiar tienen mucho que ver con las emociones que se están experimentando en el momento en el que un ser querido se va. Cada persona actúa de una manera diferente y los problemas para vender la casa puede generar un desgaste emocional potente.

Esto solo va a aumentar los conflictos, el malestar, las situaciones tensas entre familiares que realmente se quieren… Para evitar todo esto, en Te Compro La Casa queremos poner nuestro granito de arena para que esto sea lo más sencillo y fácil para quienes lo están pasando realmente mal. Porque sabemos que estamos ante una situación delicada y vender la casa puede ser un problema que puede resolverse.

¿Estás teniendo dificultades para vender la casa de una herencia familiar? ¿Te echas las manos a la cabeza porque los conflictos no dejan de aparecer por todas partes? Si quieres evitar que una herencia destruya relaciones, en Te Compro La Casa encontrarás la solución que tanto necesitas. Te hacemos una oferta coherente y satisfactoria para que la casa se pueda vender por un precio justo y todos los herederos estén conformes.

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Cómo Madrid es la ciudad perfecta para inversores

Madrid, como capital de España y centro financiero de primer nivel, siempre ha sido una plaza segura para la inversión inmobiliaria. Incluso en tiempos de crisis como los que desencadenado la COVID-19 mantiene sus atractivos para los inversores.

Por qué invertir en vivienda, por qué en Madrid

Cuando la economía vive momentos de inestabilidad, es lógico que los inversores busquen valores seguros en los que depositar sus fondos. Con las bolsas internacionales rozando mínimos históricos, el mercado inmobiliario se muestra como un valor seguro. Esa es una de las razones por las que comprar una casa en Madrid es una buena decisión.

Pero no es la única. Incluso en el peor escenario económico, Madrid sigue siendo foco de atracción para empresas y también para personas que buscan nuevas oportunidades laborales. Y ese atractivo mantiene vivo el mercado inmobiliario, haciendo que las fluctuaciones de precios y la caída en el valor de los inmuebles sea menor que en otras zonas de España.

A ello hay que añadir todas esas características propias que tiene Madrid, además de su posición como capital de España: buenas comunicaciones con todo el territorio nacional y con el resto del mundo, planes de actuación urbanística en fase de proyecto, una economía asentada, un amplio abanico de universidades públicas y privadas e infinidad de atractivos turísticos y culturales.

Todo ello, por supuesto, sin olvidar que en Madrid están la sede o filiales de grandes multinacionales y empresas que juegan un papel destacado en el panorama económico nacional e internacional y que también atraen a inversores de todo tipo.

Todas estas peculiaridades y características propias hacen que Madrid sea una de las ciudades y comunidades más atractivas de Europa en los que a inversión inmobiliaria se refiere. Comprar una casa en Madrid, o un inmueble de otro uso si se elige con acierto la ubicación, significa una inversión en la que se asume muy poco riesgo, pero que a la larga puede proporcionar una rentabilidad apreciable.

También pequeños inversores

Pero invertir en el mercado inmobiliario madrileño para obtener un beneficio económico no es solo algo reservado a grandes capitales. También los pequeños inversores pueden obtener réditos interesantes por comprar una casa en Madrid.

En el caso de tener capacidad de financiación, momentos en los que las previsiones apuntan a un despegue del mercado inmobiliario, o incluso cuando este sufre un frenazo, son perfectos para invertir en vivienda.

Si no hay prisa por obtener beneficios, comprar una casa en nuevas zonas de desarrollo en Madrid es una posibilidad. Tal vez haya que esperar un tiempo a que su precio suba para vender, pero mientras tanto, la opción del alquiler es perfectamente viable.

En el caso de preferir algo más inmediato, hay que contar con el escenario del momento y los cambios en los hábitos. En el actual panorama impuesto por la pandemia, por ejemplo, viviendas con terraza o jardín han disparado la demanda. Comprar una casa de este tipo para reformarla y sacarla de nuevo al mercado inmobiliario es una buena fórmula para obtener beneficios a corto plazo.

Es un buen momento para invertir

A pesar de lo que las circunstancias puedan indicar en momentos de crisis o de recesión, invertir en vivienda nunca será una decisión equivocada. Los inversores más experimentados saben que el mercado inmobiliario es un valor refugio que no suele fallar. Es la alternativa a valores más rentables, pero también mucho más volátiles y arriesgados.

Teniendo en cuenta todo lo explicado, por tanto, se puede decir que comprar una casa en Madrid es una de las mejores aventuras que se pueden emprender. Lo es tanto si se tiene capacidad de financiación como si se dispone de depósitos a la espera de ser invertidos.

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10 municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo

Puede que te hayas planteado vender la casa en Madrid y en TeComproLaCasa queremos ayudarte a que esto sea rentable para ti. Por eso ¿quieres saber cuáles son los municipios que tienen mayor poder adquisitivo en la capital? Esto hará que te compremos tu casa por un precio justo y alto. Estos son los 10 municipios más ricos.

1. Pozuelo de Alarcón

¿Quieres vender la casa y esta se encuentra en Pozuelo de Alarcón? Pues, enhorabuena. Está en uno de los municipios con mayor renta per cápita, unos 25.903 euros. Esto quiere decir que podrás poner en venta tu casa porque te la compraremos a un muy buen precio. Uno de acuerdo al excelente lugar en el que está situada.

2. Boadilla del Monte

El segundo de los municipios con mayor poder adquisitivo es Boadilla del Monte con una renta anual por habitante de 20.103 euros. Es una zona muy buena para vender la casa, ya que cuenta con varias zonas de naturaleza ideales para pasear con niños.

3. Majadahonda

La Gran Vía de Majadahonda es uno de los atractivos de este municipio de Madrid que atrae a muchas personas. Ahora mismo su poder adquisitivo es de unos 19.282 euros, por eso, si quieres vender la casa, no lo dudes. Le sacarás una gran rentabilidad.

4. Las Rozas de Madrid

Las Rozas de Madrid es otro de los municipios en los que vender la casa te saldrá muy rentable. Aquí se encuentra el Palacio de la Zarzuela y el Palacio Real de El Pardo. La renta per cápita es de unos 19.202 euros. Por lo tanto, en TeComproLaCasa te haremos una muy buena oferta si decides vendernos la casa a nosotros.

5. Torrelodones

También si deseas vender la casa en Madrid, si esta se encuentra en Torrelodones debes saber que está en otro de los municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Unos 19.041 euros per cápita. Nada mal, ¿verdad? Saldrás ganando.

6. Alcobendas

El río Manzanares, el Museo Nacional de Ciencia y Tecnologías… son lugares que encontrarás en Alcobendas y que pueden llamar la atención de muchos compradores. Por eso, si quieres vender la casa, debes saber que está en un lugar muy rico. La renta per cápita es de unos 18.925 euros. Si querías vender, ahora es el mejor momento.

7. Tres Cantos

Tres Cantos es un municipio que todo el mundo conoce. La naturaleza es una seña de este lugar donde puedes disfrutar del monte El Pardo, la reserva natural de Dehesa Royal o el monte de Valdelatas. Pero, si quieres vender la casa debes saber que el poder adquisitivo es de unos 18.227 euros. Otra de las más grandes de Madrid.

8. Villaviciosa de Odón

Villaviciosa de Odón también es una zona excelente para vender la casa en Madrid. Así que si has comprado un inmueble en este lugar, si lo vendes ahora puedes salir ganando. La renta es de unos 17.294 euros. ¿Todavía te lo tienes que pensar?

9. Villanueva de la Cañada

Continuamos con otro de los municipios con mayor poder adquisitivo, en este caso, Villanueva de la Cañada. ¿Quieres vender la casa y está aquí? Pues la renta es de unos 15.376 euros. Por lo tanto, realizarás una venta muy positiva para ti.

10. Paracuellos de Jarama

Finalizamos con uno de los últimos municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Se trata de Paracuellos de Jarama donde la renta per cápita es de 15.260 euros. No está mal, ¿no crees? Vender la casa aquí será muy rentable. Saldrás ganando, sin duda alguna y en TeCompramosLaCasa podemos ayudarte.

Ahora que sabes cuáles son los municipios en Madrid con mayor renta per cápita, ¿a qué esperas para vender la casa? En TeCompramosLaCasa te haremos una oferta teniendo en cuenta el poder adquisitivo. Esto quiere decir que difícilmente la vas a poder rechazar, ya que será justa y adecuada. ¿A qué esperas para saber cuánto te damos por tu vivienda? En menos de 24 horas tendrás tu oferta personalizada.

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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender una casa

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

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