Cómo evitar la devaluación de una casa
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Cómo evitar la devaluación de una casa

El mercado inmobiliario es un sector de la economía que siempre va a estar en movimiento. Total, las personas siempre van a necesitar dónde vivir. Del mismo modo, debe existir personas dispuestas a despojarse de sus propiedades para abrirle paso a nuevos habitantes. Sin embargo, con el paso de los años las cosas tienden a reducir su valor. En este artículo vas a aprender cómo evitar la devaluación de una casa.

Muy a menudo sucede que se es propietario de una vivienda, con ganas de venderla. Cuando llega el momento de la verdad, a nadie le gusta que su casa tenga un valor tan bajo. Si quieres vender tu propiedad a un precio justo, este artículo te puede ayudar a conseguir el mejor precio si quieren comprar tu casa en Madrid.

Por qué se devalúan las casas

Existen factores accidentales que pueden ocasionar la devaluación de una casa. Del mismo modo, existen otros que puedes controlar tú. En uno de los puntos siguientes vas a aprender cómo lidiar con estos factores para mantener un precio estable en tu vivienda. Por ahora, los factores que determinan el precio de una casa son:

Antigüedad

La antigüedad de una vivienda es un aspecto clave en la definición de su precio. Más por un tema de estructura y diseño que de desgaste, las casas antiguas tienden a valer menos en el mercado que las recién construidas.

Ubicación

La ubicación es un factor importante que no puedes controlar acerca de una vivienda. Casas en zonas poco seguras o lujosas tienden a valer menos, por más lujos que tengan. Si estás intentando vender una propiedad situada en un lugar poco exclusivo, esta se puede devaluar.

Orientación

La orientación de una casa es algo en lo que pocas personas se fijan. En el caso de las casas en costas, se ha determinado que un piso con vista a la playa tiende a ser más caro que uno que ve al sentido contrario. Por otro lado, la luminosidad natural de una casa se ve afectada por su orientación.

Oferta y demanda

Este factor es el que no puedes controlar, porque depende del mercado. En una economía con un constante flujo en el sistema inmobiliario, las casas van a tender a costar más. Si no quieres vender tus propiedades a un precio bajo, intenta que salgan al mercado cuando este tenga bastante movimiento.

Reformas

Por supuesto, una casa a la que nunca se le ha realizado ninguna obra de mantenimiento o reformas tiende a devaluarse. Este es uno de los pocos factores que directamente puedes controlar tú.

Reparaciones

Una casa con huecos, humedad y decoraciones dañadas, por supuesto que va a valer menos en el mercado. Este es otro de los factores que sí que puedes modificar, y que te recomendamos hacer.

Consejos para evitar la devaluación de una casa

Ya has visto todo lo que puede actuar en la devaluación de una casa. Sin embargo, puedes notar que la gran mayoría de aspectos no dependen de ti. La idea es que te esfuerces en mejorar todo lo que puedes controlar. Por supuesto, las casas no se pueden mover de una zona insegura a otra con más seguridad. Pero sí que puedes hacerla ver bien entre las demás.

Lo que te podemos recomendar es que realices todas las tareas de mantenimiento necesarias. Repara todas las filtraciones y huecos en paredes que tenga. Si puedes, cambia puertas y cerraduras, así como comedores antiguos y cocinas. Esto requiere un poco de inversión, pero todo se trata de lograr una oferta irresistible.

También te puede interesar los mejores meses para vender una casa en Madrid. Durante este tiempo, el mercado se moverá bastante y te dará la oportunidad de obtener algunos interesados con ganas de adueñarse de tu vivienda.

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Comprendemos tus necesidades, miedos y frustraciones, y nos hacemos una idea de por qué quieres vender tu casa. Por esto, nuestro equipo de profesionales está capacitado para darte el mejor trato posible, así como la mejor atención en Madrid. Para que te sientas bienvenido al mercado hipotecario y estés seguro en tu decisión de venta.

Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid
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¿Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid?

¿Estás pensando en vender tu casa en Madrid, pero no sabes cuáles son los meses del año más propicios para hacerlo? No te preocupes, la venta de tu inmueble no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Si cuentas con la información necesaria, el proceso de venta será mucho más llevadero e incluso provechoso. Pues, elegir el momento idóneo puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, sin importar si quiere vender tu casa con hipoteca o heredada.  

Si bien la zona donde resides y el presupuesto de los compradores será determinante a la hora de vender una casa en Madrid. No hay que olvidar que el tamaño y tipo de viviendas también influyen. Por ello, hay meses donde la venta de un inmueble es mucho más fácil. En este artículo te mostramos cuáles son las épocas de año más propicias para promocionar tu vivienda y por qué debes tenerlo en cuenta.

De junio a septiembre: una buena época para vender una casa en Madrid

Como sabemos, el verano inicia a finales de junio y finaliza los últimos días de septiembre. Ahora bien, durante esta época hay más horas de luz solar. Lo que significa que hay más tiempo para realizar múltiples actividades, como mostrar inmuebles. De hecho, es un período bastante flexible, pues los compradores podrían encontrarse de vacaciones y tener tiempo suficiente para un agente inmobiliario.

Sobre todo, para aquellas personas con hijos en edad escolar. Pues, es el momento idóneo para realizar una mudanza sin comprometer el período escolar de los más pequeños. Además, durante esta época finalizan las temporadas deportivas, lo cual fomenta, aún más, la búsqueda de nuevas casas. En efecto, esta situación es una oportunidad para los agentes inmobiliarios.

Aunque durante esta temporada la luz solar se extiende por mucho más tiempo, el calor también aumenta. Lo que significa que puede ser contraproducente a la hora de vender una propiedad en Madrid. Pues, muchos candidatos a compradores podrían cohibirse de salir por no experimentar las terribles las olas de calor características de estos meses. Así como evitar padecer el estrés que esta situación representa.

Mayo y junio: meses del año más propicios para vender una casa

Al igual que en verano, los días de primavera son más largos. Sin embargo, son mucho más cálidos. Lo que significa que además de generar una sensación de bienestar y confort, provoca que los interesados en comprar casas salgan a buscar una. Y como no, si entre los meses de marzo y junio los arboles florecen de tal manera que pasear por Madrid es sumamente relajante.

Ahora, respondiendo a la pregunta inicial: ¿cuáles son los meses del año más propicios para vender una casa en Madrid? Mayo y junio. Según las estadísticas, estos son los meses con mayor registro de ventas. De hecho, los datos demuestran que los vendedores han conseguido mejores precios para sus casas. Lo que confirma que las personas se inclinan por el verano y la primera para adquirir una nueva vivienda.

¿Los meses de invierno también son idóneos para vender una casa?

  • Dificulta que muchas personas salgan a buscar futuras viviendas o, tal vez, no todos están dispuestos a realizar una mudanza bajo estas condiciones. Sin embargo, para los propietarios supone una oportunidad para vender a buen precio sus casas.
  • Por consiguiente, el inmueble puede venderse a un excelente precio. De hecho, al no haber tanta competencia en el mercado, los precios y las ofertas de la propiedad son ideales para los vendedores. Incluso, las tasas de las hipotecas son más favorables. Eso se traduce en transacciones bajo excelentes condiciones para ambas partes.

y el otoño, ¿es una buena época para vender?

  1. Las condiciones climáticas dificultan el trabajo de los agentes inmobiliarios. No obstante, en las zonas costeras en vez de un clima frío se viven días cálidos durante esta época. Por ende, una vivienda en esas áreas fácilmente puede promocionarse e incluso venderse a un buen precio.

De acuerdo a lo señalado, los meses más propicios para vender una casa en Madrid son mayo y junio, propiamente de la temporada de primavera. Se trata de una de las estaciones más hermosas del año. Sin embargo, a la hora de vender, hay que considerar el tamaño, ubicación y condiciones de la propiedad. Pues, son factores determinantes a la hora de vender. 

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