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El mercado inmobiliario es un sector de la economía que siempre va a estar en movimiento. Total, las personas siempre van a necesitar dónde vivir. Del mismo modo, debe existir personas dispuestas a despojarse de sus propiedades para abrirle paso a nuevos habitantes. Sin embargo, con el paso de los años las cosas tienden a reducir su valor. En este artículo vas a aprender cómo evitar la devaluación de una casa.

Muy a menudo sucede que se es propietario de una vivienda, con ganas de venderla. Cuando llega el momento de la verdad, a nadie le gusta que su casa tenga un valor tan bajo. Si quieres vender tu propiedad a un precio justo, este artículo te puede ayudar a conseguir el mejor precio si quieren comprar tu casa en Madrid.

Por qué se devalúan las casas

Existen factores accidentales que pueden ocasionar la devaluación de una casa. Del mismo modo, existen otros que puedes controlar tú. En uno de los puntos siguientes vas a aprender cómo lidiar con estos factores para mantener un precio estable en tu vivienda. Por ahora, los factores que determinan el precio de una casa son:

Antigüedad

La antigüedad de una vivienda es un aspecto clave en la definición de su precio. Más por un tema de estructura y diseño que de desgaste, las casas antiguas tienden a valer menos en el mercado que las recién construidas.

Ubicación

La ubicación es un factor importante que no puedes controlar acerca de una vivienda. Casas en zonas poco seguras o lujosas tienden a valer menos, por más lujos que tengan. Si estás intentando vender una propiedad situada en un lugar poco exclusivo, esta se puede devaluar.

Orientación

La orientación de una casa es algo en lo que pocas personas se fijan. En el caso de las casas en costas, se ha determinado que un piso con vista a la playa tiende a ser más caro que uno que ve al sentido contrario. Por otro lado, la luminosidad natural de una casa se ve afectada por su orientación.

Oferta y demanda

Este factor es el que no puedes controlar, porque depende del mercado. En una economía con un constante flujo en el sistema inmobiliario, las casas van a tender a costar más. Si no quieres vender tus propiedades a un precio bajo, intenta que salgan al mercado cuando este tenga bastante movimiento.

Reformas

Por supuesto, una casa a la que nunca se le ha realizado ninguna obra de mantenimiento o reformas tiende a devaluarse. Este es uno de los pocos factores que directamente puedes controlar tú.

Reparaciones

Una casa con huecos, humedad y decoraciones dañadas, por supuesto que va a valer menos en el mercado. Este es otro de los factores que sí que puedes modificar, y que te recomendamos hacer.

Consejos para evitar la devaluación de una casa

Ya has visto todo lo que puede actuar en la devaluación de una casa. Sin embargo, puedes notar que la gran mayoría de aspectos no dependen de ti. La idea es que te esfuerces en mejorar todo lo que puedes controlar. Por supuesto, las casas no se pueden mover de una zona insegura a otra con más seguridad. Pero sí que puedes hacerla ver bien entre las demás.

Lo que te podemos recomendar es que realices todas las tareas de mantenimiento necesarias. Repara todas las filtraciones y huecos en paredes que tenga. Si puedes, cambia puertas y cerraduras, así como comedores antiguos y cocinas. Esto requiere un poco de inversión, pero todo se trata de lograr una oferta irresistible.

También te puede interesar los mejores meses para vender una casa en Madrid. Durante este tiempo, el mercado se moverá bastante y te dará la oportunidad de obtener algunos interesados con ganas de adueñarse de tu vivienda.

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