Invertir en inmuebles para ganar dinero sin riesgos. ¿Es posible
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Invertir en inmuebles para ganar dinero sin riesgos, ¿es posible?

Durante mucho tiempo, el ser humano ha estado buscando alternativas de inversión que se diferencien en esencia de simplemente tener un negocio propio. Hemos creado las criptomonedas, el Forex y otro montón de mercados de movimiento de capital, pero no damos con algún negocio en el que se pueda ganar dinero sin riesgos. En este artículo te contaremos por qué debes invertir en inmuebles.

Ganar dinero sin riesgos es algo que a todos nos gustaría. Sin embargo, quienes llegan a este punto es porque tienen demasiado capital, o porque simplemente han decidido invertir de forma inteligente. Suponemos que no eres del primer grupo, así que te vamos a mostrar cómo invertir en inmuebles y gestionar tu dinero inteligentemente.

¿Qué es la inversión en inmuebles?

La inversión inmobiliaria se está tornando el negocio del siglo, y hasta ahora es uno de los mercados que más ganancias ha generado en la historia de la humanidad. No se prevé que el negocio termine nunca. Todos necesitamos vivir en algún lugar, ¿no? Esto es algo natural. El hombre siempre va a estar buscando cómo mudarse o dónde comprar la siguiente propiedad. Es el trabajo de quienes invierten en este negocio hallar la mejor oferta para resta persona.

La inversión en inmuebles es un negocio con alta rentabilidad y alta inversión. En este negocio, puedes optar por muchas de las prácticas disponibles. O bien, arriendas un edificio, lo compras para revenderlo o lo intercambias por otras propiedades. Existen personas que los utilizan como fondo de inversión.

Claro, podrá ser el mejor negocio del mundo, pero ¿Se puede ganar dinero sin riesgos, invirtiendo en inmuebles? A continuación, vamos a desarrollar este punto.

¿Es posible ganar dinero sin riesgos?

Ciertamente, todos los mercados, sea donde sea, tienen riesgo. No importa si se trata del fondo de inversión más seguro del mundo, con las mejores propuestas y mejores planes. Cada vez que decides que tu dinero lo va a tener alguien más, con la promesa de que valdrá algo en el futuro, te arriesgas a que ese dinero no vuelva.

Es por esto que se recomienda invertir solo el dinero que estás dispuesto a perder. Sin embargo, a muchas personas puede no gustarle esta filosofía de vida. Como a nosotros tampoco, te vamos a mostrar las razones por las que debes invertir en inmuebles.

¿Por qué debes invertir en inmuebles?

Al igual que la comida, el mercado inmobiliario siempre estará en movimiento. Mientras el humano exista, va a tener una necesidad de movimiento, cuya dinámica va a impulsar al mercado inmobiliario a seguir existiendo. Si quieres invertir en inmuebles, hay una alta probabilidad de ganar dinero sin riesgos. Aquí están otros de sus beneficios.

Las rentabilidades son muy altas

Cuando se compra un edificio en forma de inversión, hay muchas formas de aumentar su rentabilidad. Las personas que compran un bien inmueble con la finalidad de revenderlo obtienen altas rentabilidades en muy poco tiempo.

No hace falta tener estudios especializados

Como en la mayoría de los aspectos profesionales, el conocimiento te lo dará la experiencia. Claro, es bueno estudiar un poco antes de comenzar a invertir, pero de forma general, no necesitas estudios para poder acceder a este mercado.

Es muy fácil detectar colapsos en el mercado

Los colapsos de mercado en el sector inmobiliario son tan fáciles de predecir, que antes de darte cuenta ya tendrás a todos los profesionales del mundo dando una advertencia. De esta forma puedes determinar cuándo comenzar a vender.

Algoritmo para sacar la mayor rentabilidad posible

Existe una forma fácil de comenzar a generar rentabilidad en la compra y venta de inmuebles. Es tan fácil como comprar un edificio, pagar las reformas que necesita y revenderlo. La rehabilitación de edificios es otro negocio en constante auge, al que puedes acceder con el fin de sacar rentabilidad.

Invertir en inmuebles con TeComproLaCasa.com y ganar dinero sin riesgos

Como has visto, invertir en inmuebles es una excelente forma de ganar dinero con pocos riesgos. TeComproLaCasa.com es una agencia que se encarga de vender tu casa, sin importar que tenga hipoteca. Además, somos asesores profesionales que ayudan a cualquier persona a entrar en el mercado inmobiliario.

Al final del día, podrás estar ganando dinero sin riesgo invirtiendo en inmuebles con nosotros. Accede a nuestro formulario, rellena con tus datos y nos pondremos en contacto contigo en la brevedad de lo posible. Esperamos que sea un placer hacer negocios contigo.

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¿Cómo vender una casa hipotecada?

Existen circunstancias que nos pueden llevar a tomar la decisión de vender una casa hipotecada. Si por alguna razón no has podido cancelar los pagos pertinentes, o tienes que cambiar de residencia por motivos externos, la opción de venta de la vivienda tal vez sea lo mejor. Continúa leyendo para conocer cómo puedes realizar este procedimiento de la mejor manera.

En ocasiones, algún acontecimiento puede llevarnos a vender una casa hipotecada, no lo hacemos con el objetivo de venderla inmediatamente. No obstante, algunas circunstancias pueden ocasionar que ésta sea una buena decisión. Si es tu caso, es probable que tengas muchas preguntas acerca de qué tan posible es realizar este procedimiento y los pasos que debes realizar. Te explicaremos todo lo que necesitas saber en las siguientes líneas.

¿Se puede vender una casa hipotecada?

La respuesta es sí. Aunque no lo creas, esto es mucho más común de lo que se puede llegar a pensar. Asimismo, el procedimiento para hacerlo es sencillo y fácil de realizar si se tiene un buen asesoramiento o posees la información para hacerlo adecuadamente. De hecho, la venta de una casa que posee un crédito hipotecario sin cancelar se puede hacer de forma muy sencilla, como si no existiera dicha deuda.

En ocasiones, la compra de una casa hipotecada puede ser vista como una gran oportunidad. Esto se debe a que debido a esta condición, su valor puede ser mucho más bajo que si se tratara de una venta normal de una casa libre de carga o nueva. Por lo que no debes temer que los posibles compradores sean ahuyentados.

Procedimiento para venderla

Sin embargo, no siempre es necesario rebajar el precio de la vivienda para poder realizar una venta en esta situación. Dependiendo de tu ubicación, dispones de al menos dos opciones que pueden ayudarte en este caso. Ante todo, lo primero que debes hacer es establecer cuál es el costo de la casa, así como el monto que te resta por cancelar de la deuda. Una vez conozcas esto, puedes efectuar alguno de los siguientes procedimientos:

Venta de la vivienda hipotecada

Se trata simplemente de vender la casa, y utilizar el dinero para cancelar la deuda hipotecaria. Lo primero que debes hacer es la solicitud de un certificado de deuda pendiente a la institución que nos aprobó el crédito. Luego de ello, deberás evaluar si el valor de la casa es mucho mayor que la parte del crédito que aún falta por pagar o no.

Si tu deuda es menor al monto total del inmueble, deberás realizar la venta ante el notario, junto a los documentos de compra de la vivienda. De forma que el nuevo propietario sepa que está adquiriendo una propiedad libre de cargas. Un porcentaje del dinero cancelado irá destinado a cancelar la deuda. Mientras que la parte sobrante podrás ingresarla en tu cuenta bancaria, y registrarla como ganancia patrimonial.

En cambio, si la vivienda ha tenido que ser vendida por un monto inferior al del crédito hipotecario, el proceso es igual al anterior. Sin embargo, el dinero deberá ser entregado en su totalidad para cancelar la deuda. Luego de esto, deberás abrir un nuevo trámite que ya no llevará el nombre de hipoteca, sino de una deuda con sus propias condiciones y especificaciones.

Traspaso de la hipoteca al nuevo propietario

Conocido como subrogación de hipoteca. Se trata de la transmisión tanto de la propiedad como de la deuda a un tercero. En este caso, lo más recomendable es contar con la aprobación del banco. Para ello, la institución evaluará el perfil del nuevo propietario. Esta opción trae como ventaja para el comprador, el ahorro en las comisiones y proceso que implica la solicitud de un crédito hipotecario desde cero.

Sin embargo, existen desventajas de este procedimiento. El nuevo comprador deberá estar dispuesto a aceptar las condiciones del crédito hipotecario sin poder modificarlo. Por otro lado, en el caso de que el banco no responda, puedes realizar el trámite a través de un contrato de deuda. Éste establecerá que el comprador deberá cancelarte mensualmente la deuda, con el riesgo evidente de que incumpla el acuerdo.

¿Es seguro vender una casa hipotecada?

La venta de una casa hipotecada no tiene por qué ser un trámite complicado o imposible. De igual forma, siempre y cuando tengas a tu disposición todos los recibos y documentos pertinentes, se tratará de un procedimiento seguro y confiable. Es importante que cuentes con el asesoramiento indicado para esto y estés respaldado por un equipo profesional que pueda ayudarte ante cualquier requerimiento.

Si necesitas vender tu inmueble en estas condiciones, contacta con Te compro la casa. Quienes cuentan con un equipo especializado en ayudar a vender casas con hipotecas. Además, cuentan con la experiencia necesaria y el conocimiento para vender en pocos días tu vivienda a buen precio. Si necesitas realizar este procedimiento en poco tiempo, ellos son la solución.

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Vender la casa en un divorcio: esto es lo que necesitas saber

Los divorcios cada vez más han dejado de ser un tabú y se han vuelto un evento normal en todo el mundo. Sin embargo, el divorcio no es un proceso para nada sencillo, sobre todo cuando existe una vivienda de por medio y es necesario vender la casa antes de poder finiquitar el proceso. Cuando se trata de dividir la vivienda en un divorcio, vender la casa suele ser una de las opciones más beneficiosas para ambas partes.

Sin embargo, vender la casa en un divorcio no es tan sencillo como suena. Existen una gran variedad de aspectos que se deben tener en cuenta antes de poder proceder con la venta; como los acuerdos que se hicieron antes del matrimonio y si hay una parte que se opone a la venta. Aquí te explicamos la mayoría de los casos posibles y algunos consejos que te serán útiles para resolver estos dilemas.

Vender la casa bajo mutuo acuerdo: la ruta más sencilla en el divorcio

Si aún no se ha iniciado el proceso de divorcio de manera legal, entonces estás de suerte: es posible vender la casa bajo mutuo acuerdo antes de que se introduzca la demanda de divorcio. En este caso, no se toma en cuenta el régimen matrimonial en el que se hayan casado.

Sin embargo, este caso es poco común, puesto que la mayoría de las personas prefieren iniciar la demanda de divorcio de manera inmediata. En este caso, la venta de la casa se determinará dependiendo del régimen matrimonial. A continuación, te hablamos de cómo procede dependiendo de cada régimen.

Régimen de gananciales

En este caso, usualmente se requiere de un proceso de liquidación de los bienes gananciales ante notario. Así podrás proceder el divorcio. En este tipo de régimen, lo que sucede con la casa se debe decidir bajo mutuo acuerdo de la pareja. Existen dos cosas que pueden pasar: ambos llegan al acuerdo de vender la casa, o uno decide quedársela. En caso de la segunda situación, quien se quede con la casa deberá compensar económicamente a la otra persona.

Régimen de separación de bienes

Este es el régimen que también hace que vender la casa al decidir por un divorcio sea muy sencillo; incluso después de introducir la demanda. Se debe a que cada persona es dueño de su parte de la casa, por lo que no es necesario hacer un reparto de porcentaje de la propiedad. Cabe destacar que ambos deben estar de acuerdo con la venta del inmueble; sin embargo, si se decide vender, no será necesario hacer ningún trámite adicional. Sin duda, una opción sencilla y rápida.

¿Qué pasa si hay niños?

Este es uno de los aspectos que pocos conocen: si existen niños de por medio, vender la casa ya no será decisión de la pareja en el divorcio. Si los niños son menores de edad, debe intervenir la figura de un juez que se encargue de velar por el bienestar de los pequeños. Este es quien se encargará de si se podrá vender la vivienda o no.

En el caso de que también exista una disputa de custodia, lo más probable es que la casa se atribuya al que se quede con la custodia de los pequeños. Si es compartida, el cónyuge con menos recursos económicos es quien se queda con la casa. También existe la posibilidad de un uso de la casa por periodos alternos entre ambas partes.

A pesar de que las probabilidades de que la venta de la casa se permita en estos casos es poca, no significa que sea imposible. Ambas partes pueden solicitar modificaciones para que así se dé la venta, demostrando que no es un perjuicio para los niños.

Te ayudamos con el proceso de vender la casa y tu divorcio

En Te Compro la Casa, además de centrarnos en los negocios, también le damos gran importancia a tu bienestar. Es por ello que contamos con un equipo jurídico que se encarga de asesorarte en todo tipo de procesos legales; no solo para la venta de la vivienda, sino también para conseguir solución a tus problemas actuales.

Trabajamos para conseguir acuerdos beneficiosos en tu divorcio y, si la venta de la casa es la decisión final ¡Te apoyamos comprándotela! Garantizamos completar la compra en menos de una semana, siempre y cuando cuentes con los documentos necesarios y tu casa esté al día con todos los requisitos para una compra y venta.

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