Vender mi casa rápido
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10 municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo.

Puede que te hayas planteado vender la casa en Madrid y en TeComproLaCasa queremos ayudarte a que esto sea rentable para ti. Por eso ¿quieres saber cuáles son los 10 municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo en la capital? Esto hará que te compremos tu casa por un precio justo y alto. Estos son Los 10 municipios en Madrid en los que sale rentable vender la casa.

1. Pozuelo de Alarcón

¿Quieres vender la casa y esta se encuentra en Pozuelo de Alarcón? Pues, enhorabuena. Está en uno de los municipios con mayor renta per cápita, unos 25.903 euros. Esto quiere decir que podrás poner en venta tu casa porque te la compraremos a un muy buen precio. Uno de acuerdo al excelente lugar en el que está situada.

2. Boadilla del Monte

El segundo de los Los 10 municipios en Madrid en los que sale rentable vender la casa, con mayor poder adquisitivo es Boadilla del Monte con una renta anual por habitante de 20.103 euros. Es una zona muy buena para vender la casa, ya que cuenta con varias zonas de naturaleza ideales para pasear con niños.

3. Majadahonda

La Gran Vía de Majadahonda es uno de los atractivos de este municipio de Madrid que atrae a muchas personas. Ahora mismo su poder adquisitivo es de unos 19.282 euros, por eso, si quieres vender la casa, no lo dudes. Le sacarás una gran rentabilidad.

4. Las Rozas de Madrid

Las Rozas de Madrid es otro de los municipios en los que vender la casa te saldrá muy rentable. Aquí se encuentra el Palacio de la Zarzuela y el Palacio Real de El Pardo. La renta per cápita es de unos 19.202 euros. Por lo tanto, en TeComproLaCasa te haremos una muy buena oferta si decides vendernos la casa a nosotros.

5. Torrelodones

También si deseas vender la casa en Madrid, si esta se encuentra en Torrelodones debes saber que está en otro de los municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Unos 19.041 euros per cápita. Nada mal, ¿verdad? Saldrás ganando.

6. Alcobendas

El río Manzanares, el Museo Nacional de Ciencia y Tecnologías… son lugares que encontrarás en Alcobendas y que pueden llamar la atención de muchos compradores. Por eso, si quieres vender la casa, debes saber que está en un lugar muy rico. La renta per cápita es de unos 18.925 euros. Si querías vender, ahora es el mejor momento.

7. Tres Cantos

Tres Cantos es un municipio que todo el mundo conoce. La naturaleza es una seña de este lugar donde puedes disfrutar del monte El Pardo, la reserva natural de Dehesa Royal o el monte de Valdelatas. Pero, si quieres vender la casa debes saber que el poder adquisitivo es de unos 18.227 euros. Otra de las más grandes de Madrid.

8. Villaviciosa de Odón

Villaviciosa de Odón también es una zona excelente para vender la casa en Madrid. Así que si has comprado un inmueble en este lugar, si lo vendes ahora puedes salir ganando. La renta es de unos 17.294 euros. ¿Todavía te lo tienes que pensar?

9. Villanueva de la Cañada

Continuamos con otro de los municipios con mayor poder adquisitivo, en este caso, Villanueva de la Cañada. ¿Quieres vender la casa y está aquí? Pues la renta es de unos 15.376 euros. Por lo tanto, realizarás una venta muy positiva para ti.

10. Paracuellos de Jarama

Finalizamos con uno de los últimos municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Se trata de Paracuellos de Jarama donde la renta per cápita es de 15.260 euros. No está mal, ¿no crees? Vender la casa aquí será muy rentable. Saldrás ganando, sin duda alguna y en TeCompramosLaCasa podemos ayudarte.

Ahora que sabes cuáles son los municipios en Madrid con mayor renta per cápita, ¿a qué esperas para vender la casa? En TeCompramosLaCasa te haremos una oferta teniendo en cuenta el poder adquisitivo. Esto quiere decir que difícilmente la vas a poder rechazar, ya que será justa y adecuada. ¿A qué esperas para saber cuánto te damos por tu vivienda? En menos de 24 horas tendrás tu oferta personalizada.

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10 consejos para vender tu casa en menos de un mes.

¿Vender tu casa en menos de un mes lo ves como un imposible? En TeComproLaCasa.com nos encargamos de que esto no sea así. Deseamos que puedas resolver todos tus problemas vendiendo tu casa lo antes posible. Pero, para esto debes te contamos 10 consejos para vender tu casa en menos de un mes. Consejos para que podamos adquirir tu vivienda en menos de 30 días.

1. Prepara la tasación inmobiliaria para vender tu casa.

Puedes vender tu casa bastante rápido si no tienes que hacer la tasación inmobiliaria. Este es un procedimiento que lleva su tiempo, por lo que si ya lo tienes listo, ¡estupendo! Hay empresas tasadoras que se encargan de hacer esto. Una vez tengas tu tasación no habrá problemas. Aunque deberás prestar atención a lo siguiente.

2. Ten todos los papeles en regla para vender tu casa.

¿Estás al corriente de pago de la comunidad? ¿Tienes los papeles a mano sobre el IBI o las escrituras de la vivienda? Todo esto lo debes organizar en una carpeta para que no se te extravíe ningún documento. Tener todo al día y pagado es muy importante para que puedas vender tu casa en menos de un mes.

3. Has consultado el mercado, y nuestros 10 consejos para vender tu casa en menos de un mes.

Aunque en TeComproLaCasa podemos adquirir tu vivienda rápidamente si tienes todo lo anterior listo, es importante que consultes cómo va el mercado. Te lo aconsejamos porque puede que decidas vender tu casa y no te des cuenta de que estás pidiendo mucho o poco… Así que, mejor echa un vistazo para comprobar qué cifras se mueven.

4. Asegúrate de que está libre de cargas, un buen consejo.

¿Hay pagos pendientes? ¿Tienes deudas? Esto es algo a lo que le debes prestar atención antes de vender tu casa y que si has dejado pasar en el punto número 2 conviene que revises, de nuevo, todo lo que pueda estar pendiente. Siempre hay algo que puede estar escondido y que puede retrasar la venta de tu casa.

5. No te fíes de cualquier empresa

Hay muchas empresas que te van a ofrecer más de lo que pides al vender tu casa. Debes tener presente que hay algunas que te la van a intentar jugar, por eso, en TeComproLaCasa te ofrecemos todas las garantías para que puedas disponer del dinero sin engaños y siempre dándote un precio justo por tu vivienda. 

6. Cerciórate de que la hipoteca la tienes controlada

Es cierto que para vender tu casa no tienes que tener la hipoteca pagada. De hecho, puede que te hayas quedado en paro y que te quieras deshacer de tu vivienda para poder disponer de dinero en tu cuenta corriente. Pero, no te olvides de tener la hipoteca controlada, pues tienes varias opciones: terminar de pagar la hipoteca con el dinero que recibas, subrogarla o solicitar una hipoteca puente.

7. No te olvides de los impuestos

Sí, aunque no lo creas, al vender tu casa vas a tener que pagar impuestos. Uno de ellos es la plusvalía municipal que la cobran los ayuntamientos. También, si estás vendiendo una casa heredada deberás pagar impuestos. No te olvides del IRPF, otro impuesto que deberás abonar. Ten esto presente al vender tu vivienda. 

8. Limpia la casa

Vender tu casa en menos de un mes es muy fácil si todo lo anterior ya lo tienes preparado. Pero, falta algo más. Es el momento de que te dediques a preparar tu vivienda para la venta. En TeComproLaCasa siempre insistimos en la importancia de la limpieza. Una casa limpia es una casa mucho más atractiva.

9. Minimiza los inconvenientes

Si quieres vender tu casa es porque no deseas invertir más en ella, pero puede que haya pequeños inconvenientes como las goteras o humedades que le hagan perder algo de valor. Existen formas de que minimices esto sin gastar demasiado dinero. Por ejemplo, puede utilizar un deshumidificador para reducir la humedad en tu vivienda.

10. Pon tu casa a punto

Además de limpiar y minimizar los inconvenientes, no te olvides antes de vender tu casa de “ponerla bonita” dejando todo organizado y dispuesto de una forma atractiva. Los detalles cuentan en el momento de vender tu vivienda, por lo tanto, no pases ninguno por alto. Así, conseguirás librarte de ella lo antes posible. Si ya tienes todo esto a punto, ¿quieres vender tu casa todavía más rápido? Envíanos un email y te haremos una oferta que no podrás rechazar. Por fin tendrás ese dinero en tus manos que tanta falta te hace. Espero que estos 10 consejos para vender tu casa en menos de un mes te sean interesantes. Queremos comprar tu casa, ¿nos la vendes?. Pues pincha aqui..

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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender urgentemente una casa.

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

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