Vender piso urgente en Madrid

Tus Problemas Terminan Aquí.

¿Cuál es tu situación?

EMPEZAR UNA NUEVA VIDA.

Porque quieres tener un cambio de aires, escapar, volver a empezar… Nosotros lo hacemos posible comprando tu casa.

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DESINVERSION EMPRESARIAL

Si eres una empresa y deseas deshacerte de tus inmuebles o parte de ellos , solucionamos su problema y le compramos sus casas de forma inmediata.

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ME VOY DE ESPAÑA Y NECESITO VENDER URGENTEMENTE

Si está pensando dejar el Pais o mudarse de provincia nosotros le ayudamos con esa urgencia para que usted se centre en su viaje.

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TENGO PROBLEMAS ECONOMICOS Y NECESITO VENDER MI CASA URGENTEMENTE

¿No puedes hacer frente a tu hipoteca?¿Debes al banco más de lo que vale tu casa? Nosotros podemos ayudarte.

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TENEMOS LA HERENCIA DE UN FAMILIAR QUE NOS DA PROBLEMAS.

Si tiene una Herencia familiar de un inmueble y quiere venderlo con urgencia , tenemos la solución.

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ME HE QUEDADO EN PARO Y NO PUEDO PAGAR LA HIPOTECA

Sentimos la situación de su despido pero lo mejor en estos casos es no tener más deudas y vender su casa.

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VAN A EJECUTAR MI CASA. NECESITO AYUDA .

Ante esta problemática podemos darte soluciones para que sigas adelante con tu vida y la de tu familia.

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MI CASA HA SIDO OKUPADA Y QUIERO VENDERLA.

A ti te parecerá difícil, pero hay mecanismos legales rápidos que te permitirán poder enajenar tu propiedad sin tener que negociar con los okupas.

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ME DIVORCIO Y NECESITO VENDER RAPIDO.

A la hora de poner fin a una relación los bienes en común son un obstáculo que dificulta esta decisión…Nosotros podemos ayudaros.

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“Quiero Vender mi Casa ¡Ya!”  –  “Hacedme una oferta”

Que hacer para vender mi piso casa en inmobiliarias rápidamente Madrid

El equipo comercial de tecomprolacasa.com presume de vender viviendas en tiempo récord, Vender mi piso casa en inmobiliarias rápidamente Madrid.

Desprenderse de una casa de forma rápida no es imposible, sólo es cuestión de no cometer errores y transformarlos por aciertos.

Aquí van algunos errores que debemos evitar extraídos del último artículo de el país en el que se ha consultado a nuestros expertos.

 

  1. Precio

Ser realista y poner un precio que permita la venta en el menor tiempo posible es la gran clave.

Muchos dicen que no hay más secreto y alertan que en un entorno bajista de precios cada día que la vivienda pasa a la venta, vale menos

 

2) Ser pasota

En este mercado, la paciencia cuesta dinero.

Los primeros 15 días a la venta son los que más eficacia tiene la publicidad de un inmueble y cuando más interés despierta.

Aprovecharlos es clave y “jugar” a la antigua estrategia de “no tengo prisa por vender y por eso pongo el precio alto” no funciona ahora

 

3) Cerrarse en banda a rebajar

Nadie obliga a un vendedor a bajar el precio de su vivienda, pero si se quiere vender una casa conviene ser competitivos en precio.

Ver que tu casa es de las más caras del barrio y cerrarte a rebajar el precio no es la mejor forma de vender.

De hecho, algunos aconsejan poner el precio adelantado, es decir, poner el precio que podría tener esa casa dentro de seis meses en un mercado bajista como el actual

 

4) No dejarse asesorar

Calcular el precio de tu casa puede ser complicado en un entorno como el actual.

Además, los propietarios siempre suelen aportar un valor “sentimental” a la casa que los compradores no tienen por qué tenerlo.

Ponerse en manos de un profesional o alguna tasadora que ayude a poner un precio adecuado y catalice las visitas a la vivienda suele ser una buena idea.

Ahora hay mucha competencia por vender y toda ayuda “contra el vecino” que también vende su casa es poca

 

5) Rechazar ofertas

En un mercado bajista rechazar ofertas puede ser sinónimo de lamento posterior.

Eso sí, hay que diferenciar entre los que realmente hacen una oferta coherente y los que hacen una oferta temeraria a sabiendas que se va a rechazar, es decir, hay que saber diferenciar un posible comprador de un cotilla

 

6) Nervios al enseñar la casa

No conviene dar sensación de desesperación al vender la vivienda ni tampoco exagerar en exceso los aspectos positivos de la vivienda

 

7) Firmar papeles con quien no debe

Los expertos también recomiendan no firmar un contrato de arras ni recoger la señal sin estar seguros de que el comprador va a conseguir una hipoteca.

La tentación de firmar algo es elevada, ya que supone un paso ante la ansiada venta, pero también supone paralizar la venta de tu vivienda un par de meses hasta la firma.

Si el comprador no consigue la hipoteca  puede quedarse con la señal si el contrato está bien hecho, pero si ésta es baja, probablemente se haya perdido más dinero y quizás algún comprador serio por quitar el cartel de se vende al estar comprometido

 

8) Evitar los profesionales

A vece se huye de los agentes inmobiliario, pero si no se quiere complicar la vida ni que la venta del piso supongo un quebradero de cabeza es recomendable ponerse en manos de expertos, ya que nos ayudarán y facilitarán todo el proceso.

No tendremos ni que enseñar la casa, ni que atender llamadas de cotillas, ni preparar más papeles que los necesarios ni que pelear cara a cara con el vendedor el precio

 

9) Poner precio diferente en varios sitios

Si el particular pone un precio en un anuncio y la inmobiliaria pone otro genera desconfianza.

Tu vivienda tiene que estar al mismo precio en todos los sitios en los que se venda, independientemente de quien gestione la venta

 

10) Hacer un anuncio poco atractivo

Se puede poner el anuncio en diferentes idiomas si está en una zona propicia para los extranjeros y sobre todo hay que hacer un anuncio atractivo.

Un anuncio con foto se ve un 203,9% más que uno sin ella. Uno con vídeo casero, un 64,4% más y, con vídeo profesional, un 423,5% más. Y un anuncio con visita virtual se visualiza un 220,9% más. Los recursos gráficos son vitales