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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender urgentemente una casa.

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

Empresa inmobiliaria para vender mi piso al contado Madrid
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Empresa inmobiliaria para vender mi piso al contado Madrid

¿Quieres vender tu piso al contado de forma rápida? Buscas la mejor Empresa inmobiliaria para vender mi piso al contado Madrid .

Somos una empresa inversora inmobiliaria dedicada a la compra de pisos al contado, también compramos mitades indivisas y herencias. Si necesitas vender un piso alquilado, heredado o con hipoteca … somos tu agencia.

Normalmente, vender una vivienda puede llevar un tiempo de 1 año, sumando el tiempo que tardará la inmobiliaria en encontrar un comprador y el tiempo que tardará el comprador en conseguir una hipoteca. Pero con nuestra inmobiliaria podrás vender tu propiedad en menos de 2 días. Además podrás disponer de una oferta sin compromiso en menos de 24 horas.

¿Qué ventajas tiene Empresa inmobiliaria para vender mi piso al contado Madrid?

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Cómo vender un piso urgentemente

Si estás buscando una forma urgente de vender tu piso, no tienes ganas de lidiar, o simplemente necesitas liquidez urgentemente, en has encontrado la empresa perfecta.

Somos una Empresa inmobiliaria para vender mi piso al contado Madrid, inversora y tenemos años de experiencia en el sector inmobiliario, esto nos permite gestionar y comprar con seguridad, dando garantías y pago al contado.

Ten en cuenta que al vender tu piso con nosotros no tiene que pagar comisiones, además, la oferta por tu piso la recibirás sin compromiso y sin ningún tipo de gasto. Compramos todo tipo de propiedades, tanto pisos como viviendas familiares, hasta edificios, locales o solares.

Ventajas de las inmobiliarias al contado

La ventaja principal que ofrecemos en la venta de pisos en Madrid es la inmediatez en el pago. Ahorrarás tiempo al no tener que enseñar el inmueble a posibles compradores. Este tipo de inmobiliarias pretenden agilizar la transacción de la vivienda para convertirse en los propietarios y comercializarla por su cuenta .

Contactar mejor agencia inmobiliaria vender inmueble Madrid
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Contactar mejor agencia inmobiliaria vender inmueble Madrid

Contactar mejor agencia inmobiliaria vender inmueble Madrid…Después de tantos años trabajando en el sector inmobiliario.

Uno vive en sus carnes las dudas que amigos y familiares tienen al vender o comprar un piso en Madrid,

Contactar mejor agencia inmobiliaria vender inmueble Madrid .

Te cuentan sus malas experiencias pasadas, algunos confiesan que hubieran preferido llevar la compraventa por su cuenta.

Y es perfectamente lógico, porque cuando uno pone en manos de un desconocido sus sueños, sus necesidades y al fin y al cabo su dinero, se está arriesgando.

Así que, muchas veces te preguntan: ¿cómo puede uno Contactar mejor agencia inmobiliaria vender inmueble Madrid?

Si esas personas fueran mis amigos, más allá de que acudan o no a nuestra agencia en Madrid…

me gustaría que tuvieran el conocimiento necesario para poder elegir la mejor agencia inmobiliaria para sus necesidades.

Existen pistas que nos pueden ayudar a entender si la agencia que hemos elegido es de veras una de las mejores agencias inmobiliarias de Madrid

Todos tienen el derecho de poder elegir correctamente

Y tú, lector, dirás: aquí hay un conflicto de intereses. ¿Cómo podemos sugerir las claves para encontrar la mejor agencia inmobiliaria de Madrid sin barrer para nuestra casa?

La verdad es que, lo creas o no, la intención es sincera. No te voy a mentir, ¡que somos la mejor agencia inmobiliaria de Madrid!

Pero el motivo de esta entrada es que realmente creo que todos tienen el derecho de conocer más y mejor, para poder elegir correctamente.

Antes de pasar a los trucos que te ayudarán a elegir la mejor agencia inmobiliaria de Madrid, recuerda que puedes ponerte en contacto con nosotros sin ningún compromiso.

La verdad es que hay buenas agencias inmobiliarias en Madrid y nuestra intención es que hoy dispongas de:

1 de las claves para encontrar, con éxito, la mejor agencia inmobiliaria de Madrid

Es evaluar el trato que ofrecen desde el primer minuto

Coge el teléfono, llama y evalúa el modo con el que te han atendido. Esto es un poco como lo del ‘amor a primera vista’, fíate de lo que sientes.

Las mejores agencias inmobiliarias de Madrid son sumamente conscientes de la ENORME IMPORTANCIA de tratar con amabilidad a sus clientes ¡desde el primer minuto!

Ante cualquier signo de apatía o falta de cordialidad, saluda y pasa a la siguiente agencia: no te merecen y se aleja mucho de ser la mejor agencia inmobiliaria de Madrid.

pincha aqui para contactar con www.tecomprolacasa.com

Vender piso rápido servicio inmobiliaria Madrid
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Vender piso rápido servicio inmobiliaria Madrid

¿Cuál es la clave para vender mi piso rápido?

La venta de un inmueble puede deberse a mucho motivos, desde la necesidad de buscar un nuevo hogar que se adapte mejor a nuestras circunstancias actuales, hasta adquirir liquidez, por ello seguro buscas, Vender piso rápido servicio inmobiliaria Madrid .

Por ello, no siempre podremos invertir demasiado tiempo en esta tarea.

Si nuestras circunstancias personales nos exigen agilizar el proceso de venta, por ejemplo si necesitamos vender un piso con hipoteca, y tenemos un piso que nos urge vender, la vía más rápida es fijar un precio atractivo y de mercado para la vivienda. Es decir, uno que coincida con las expectativas de la demanda para así lograr vender la casa rápido. Pero ¿cómo podemos saber cuál es el precio de mercado de una casa?

Para ello, deberemos hacer una investigación, pero la ventaja es que tenemos muchas maneras de averiguarlo:

1. Valorar nuestra vivienda

Utilizando las diferentes herramientas de valoración de viviendas disponibles en la web.

2. La inmobiliaria correcta

Gracias a su experiencia y su conocimiento del mercado la agencia nos puede valorar nuestra casa de forma gratuita. No es necesario firmar ningún contrato. Aunque también nos puede servir para valorar los servicios que nos ofrecen.

3. Mirar precios de pisos similares en los portales inmobiliarios 

Así podemos saber a qué precios venden nuestros vecinos. Esto nos puede dar una idea de por cuánto se cotiza una casa como la nuestra en localidad y nos puede ayudar a fijar un precio que compita con el resto.

Luego, con todos los datos obtenidos a través de todas estas fuentes en nuestra cabeza, tenemos una base para fijar un importe de salida para el piso. Mientras más ajustado al mercado esté, más atractivo resultará y atraerá a más compradores. 

¿Cómo una inmobiliaria me ayuda si me urge vender la casa?

  • Un agente inmobiliario cuenta con todas las herramientas necesarias para comprar rápidamente nuestro inmueble, Vender piso rápido servicio inmobiliaria Madrid .
  • Posee también todos los conocimientos legales, e incluso los truquillos, que nos permitirán avanzar con rapidez para lograr la venta.
  • Asimismo, un agente inmobiliario es un comercial nato y sabe cómo seducir a un interesado para que nos compre la casa. Además, sabrá cómo negociar las condiciones para que podamos vender en los términos más beneficiosos para nosotros .

Si quieres Vender piso rápido servicio inmobiliaria Madrid ponte en contacto con www.tecomprolacasa.com para asesorarte

Vendo mi casa urgente en Madrid
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Vendo mi casa urgente en Madrid

¿Buscas comprar casa? Te Vendo mi casa urgente en Madrid

Vender piso urgente en Madrid

¿Cómo puedo Vender piso urgente en Madrid rápido y al mejor precio? Sigue estas reglas de oro para conseguirlo .

El gran problema al vender un piso en Madrid es la ignorancia. La ignorancia es lo que nos aleja de nuestros mayores beneficios, bien sea porque tenemos prejuicios o porque nos faltan conocimientos específicos sobre el sector. Veamos con detalle las ocho reglas de oro para vender un piso en Madrid rápido y al mejor precio:

No todo depende de ti

Para vender un piso en Madrid debes saber que no todo depende de ti. Nos guste o no, por muy buenos negociadores que seamos, por encima de nosotros existen leyes de mercado.

Nosotros no podemos dominar la demanda y la oferta y es absolutamente inútil nadar contracorriente. Si te empecinas en querer vender como a ti te dé la gana y al precio que a ti te parezca, porque tu vecino Pepito vendió a ese precio hace 10 años, perderás tiempo y peor aún perderás mucho dinero.

Elabora una estratégia de venta personalizada

Vender un piso en Madrid requiere elaborar una estrategia personalizada. Los logros espectaculares siempre están precedidos por preparaciones espectaculares. Si improvisas porque confías ciegamente en el valor de tu casa o en tus grandes dotes de venta terminarás vendiendo a un precio inferior al valor de tu inmueble y, probablemente, lo hagas en más de 90 días. Esto es algo que puede quemar la venta de tu piso en Madrid.

La imagen lo es todo

La imagen lo es todo si quieres vender un piso en Madrid. Si quieres tener éxito tienes que invertir en imagen, porque a los seres humanos se nos conquista por los ojos. Dos son las cosas más efectivas: el Home Staging y los Servicios Profesionales de Foto y Vídeo. Si eres un decorador profesional sabrás perfectamente qué es el Home Staging, el arte que requiere para hacerlo bien y su gran efectividad.

Realiza una promoción activa de tu inmueble

Invertir en Internet es realmente una regla de oro para vender un piso en Madrid. La gente busca pisos por Internet, muy pocas personas se patean Madrid en busca del piso de sus sueños. ¿Qué quiere decir eso? Que, o bien sales en las primeras búsquedas, o no te va a encontrar nadie.

No te limites al mercado español

Recuerda que ahora mismo los extranjeros están invirtiendo mucho en Madrid, por lo que aumentan las posibilidades de venta si publicas en plataformas internacionales para vender un piso en Madrid. Con nosotros y sin que gastes un euro puedes acceder a 15 plataformas internacionales, cuyo valor está por encima de los 2.500 euros, para que vean tu piso en todo el mundo.

Te compro la casa mejora tus ingresos Madrid
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Te compro la casa mejora tus ingresos Madrid

Podemos ayudarte a deshacerte de cargas

Te compro la casa mejora tus ingresos Madrid está formado por un grupo de profesionales de éxito con amplia experiencia dentro del sector inmobiliario.

Porque somos conscientes de la necesidad de cubrir este vacío, hemos creado un producto que le permite, a toda persona o empresa que pase por una situación complicada, desprenderse de una propiedad de forma rápida, cómoda y eficaz. No hay ninguna necesidad de perder o malvender lo que tanto nos ha costado ganar. Nuestro sistema es eficaz y económico, por lo que no te haremos perder tiempo, ni dinero.

Te compro la casa mejora tus ingresos Madrid

Te Compro La Casa cuenta con un personal altamente cualificado y multidisciplinar. Somos conocedores de las diferentes situaciones que pueden surgir, tanto si eres persona física como jurídica. Resolveremos todas las dudas que te surjan ante tu nueva situación. Además, te guiaremos en todo el proceso, sin que esto te suponga ningún sobrecoste.

Nosotros siempre te haremos una oferta

Da igual la situación de tu inmueble: que tenga cargas, que esté para reformar, que sea un proindiviso…, si está dentro de nuestro área de actuación te haremos una oferta.

Ponnos a prueba

Contacta con nosotros y hoy mismo un agente, sin ningún tipo de compromiso, acordará una reunión contigo, ya sea en nuestras  oficinas o en el inmueble que deseas vender.

La vivienda, factor más en la economía Madrid
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La vivienda factor más en la economía Madrid

La vivienda factor más en la economía Madrid infórmate sobre la incidencia de la evolución del mercado de la vivienda en la economía.

Impacto real en la economía del sector inmobiliario.

De forma habitual y recurrente se define el escenario en el que se debate la evolución del mercado de la vivienda.

Ya sea la escasez en unos casos o el incremento continuo de precios en otros, pero siempre dentro del contexto del propio mercado.

Se han tratado y se sigue tratando las causas y efectos, tanto de la falta de vivienda y, consecuentemente, el aumento de los alquileres

Así como también, aunque en menor medida la evolución al alza de los precios de los pisos en venta, como la falta generalizada (y ya endémica) de producto

Pero generalmente centrando el foco en el propio mercado y omitimos con demasiada frecuencia.

Las consecuencias que van allá de la propia dificultad de acceder a la compra de un piso o de tener que asumir los costes derivados de un arrendamiento.

A menudo demasiado alto para los ingresos de la unidad familiar.

Incidencia de la evolución del mercado de la vivienda en la economía

La evolución del mercado de la vivienda incide de forma directa, tanto en el propio desarrollo de la economía.

A través de los hábitos y capacidad de compra y debido a la escasa (prácticamente nula).

Rentabilidad de los recursos económicos situados en los bancos, o la volatilidad de los mimos, depositados en fondos de inversión.

También en el mercado de capitales, que hace muy atractivo el sector inmobiliario como objetivo de inversión.

En diferentes ocasiones hemos tratado las medidas propuestas para mejorar el acceso a la vivienda.

Generalmente focalizadas a través de las actuaciones y desarrollos urbanísticos de los profesionales, con una pequeña, cuando no escasa, incidencia de la actuación pública.

Un ejemplo podría ser la reciente ley de la vivienda aprobada en Catalunya, que establece la obligatoriedad de dedicar el 40% de las nuevas construcciones a vivienda protegida.

Haciendo abstracción de la desincentivación que puede representar para quien ha efectuado su estudio de viabilidad en base a generar productos de mercado, establecer un porcentaje próximo a la mitad en régimen de vivienda protegida.

Quienes finalmente promuevan un nuevo proyecto inmobiliario, establecerán una repercusión de los costes en función de producto final, generando posiblemente un producto de mercado libre más caro.

Visita nuestra web de Te compro la Casa para más información

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Nuevo índice de precios de alquiler Madrid

Nuevo índice de precios de alquiler Madrid Novedades sobre el nuevo índice de precios:

El ministro José Luis Ábalos ha hecho hincapié en que “se pretende ofrecer por primera vez una herramienta estadística estatal sobre precios, para que los particulares y los diferentes agentes dispongan de un recurso más con el que puedan operar en este mercado”, ha afirmado.

Este índice permitirá a todas las administraciones tener un conocimiento preciso y exacto sobre el mercado del alquiler en tiempo y forma y así reducir el margen de error en la toma de decisiones inmobiliarias, según comunica Ábalos:

“Será útil para aplicar políticas fiscales o de otra índole que incrementen la oferta de vivienda en alquiler y, de este modo, reducir los precios”. De todos modos, esta herramienta no permitirá a las administraciones locales y autonómicas limitar el precio de las rentas.

Nuevo índice de precios de alquiler Madrid; El ministro ha hecho especial mención a los jóvenes por ser los grandes perjudicados de la crisis sistémica:

“Ahora, el covid-19 hace necesario atender las necesidades de los más jóvenes, lo que equivale a fortalecer al segmento poblacional sobre el que recaerá la ardua tarea de garantizar una reconstrucción inclusiva en España”, ha afirmado. 

Para la elaboración de dicho índice se han cotejado 11,2 millones de arrendamientos de los últimos cuatro años, cuenta con datos anuales basados en información de 1,7 millones de inmuebles.

Sumándose datos referidos a rentas mensuales del arrendamiento, metros cuadrados, cuantía mensual y superficie en todos los niveles territoriales. 

David Lucas, secretario general de Vivienda ha detallado que el sistema de índices de precios de alquiler desagrega los datos:

de 33.662 secciones censales de 9.842 distritos censales, 7.593 municipios, 46 provincias y 15 comunidades autónomas y Ceuta y Melilla.

Ha apuntado que están en contacto con el País Vasco y Navarra para intentar cruzar sus datos por lo que podrían adherirse sus datos pronto.

El actual índice de precios del alquiler se alimenta de la Agencia Tributaria, el catastro inmobiliario, el Instituto Nacional de Estadística (INE)…

el Registro de la propiedad, el Banco de España y los depósitos de fianza de las CC.AA. junto a los datos de oferta de los portales inmobiliarios.

Ponte en contacto con Te Compro la Casa para más información

Agencia inmobiliaria Madrid te compra la casa
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Agencia inmobiliaria Madrid te compra la casa

No hay ninguna necesidad de perder o malvender lo que tanto nos ha costado ganar.

Agencia inmobiliara Madrid te compra la casa, somos su agencia inmobiliaria en Madrid de confianza.

Nuestra oficina está ubicada en Madrid, donde estaremos encantados de atenderle para asesorarle sobre la compraventa o alquiler de su inmueble en capital y alrededores.

Madrid posee una buena red de transporte público para desplazarse, con servicio regular de trenes de cercanías y autobuses. Agencia inmobiliara Madrid te compra la casa

Sus numerosas zonas de ocio, deportivas y centros comerciales, hacen que sea un punto de encuentro entre los que quieren disfrutar de los mejores servicios y oferta comercial.

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Y a su vez, que esta zona se convierta en el lugar perfecto para aquellos interesados en comprar o alquilar una vivienda para residir en esta maravillosa zona.

Nuestro objetivo como agencia inmobiliaria en Madrid es ser la oficina de referencia en la zona, que brinde la confianza y honestidad en la intermediación en la compraventa de inmuebles.

Facilitamos todo el proceso de compra y venta de pisos y alquiler de pisos

Consiguiendo estar entre una de las mejores inmobiliarias en Madrid, ofreciéndole todas las soluciones inmobiliarias que necesite.

Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de recibirle en nuestra inmobiliaria en Madrid y ofrecerle, sin compromiso, el asesoramiento más completo y personalizado.

Te Compro La Casa está formado por un grupo de profesionales de éxito con amplia experiencia dentro del sector inmobiliario.

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Porque ¡te lo mereces! Y justo ahora, cuando más lo necesitas. Otros como tú tomaron una decisión así, y ¡fue lo mejor que podían hacer!

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