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Vender la casa en un divorcio: esto es lo que necesitas saber

Los divorcios cada vez más han dejado de ser un tabú y se han vuelto un evento normal en todo el mundo. Sin embargo, el divorcio no es un proceso para nada sencillo, sobre todo cuando existe una vivienda de por medio y es necesario vender la casa antes de poder finiquitar el proceso. Cuando se trata de dividir la vivienda en un divorcio, vender la casa suele ser una de las opciones más beneficiosas para ambas partes.

Sin embargo, vender la casa en un divorcio no es tan sencillo como suena. Existen una gran variedad de aspectos que se deben tener en cuenta antes de poder proceder con la venta; como los acuerdos que se hicieron antes del matrimonio y si hay una parte que se opone a la venta. Aquí te explicamos la mayoría de los casos posibles y algunos consejos que te serán útiles para resolver estos dilemas.

Vender la casa bajo mutuo acuerdo: la ruta más sencilla en el divorcio

Si aún no se ha iniciado el proceso de divorcio de manera legal, entonces estás de suerte: es posible vender la casa bajo mutuo acuerdo antes de que se introduzca la demanda de divorcio. En este caso, no se toma en cuenta el régimen matrimonial en el que se hayan casado.

Sin embargo, este caso es poco común, puesto que la mayoría de las personas prefieren iniciar la demanda de divorcio de manera inmediata. En este caso, la venta de la casa se determinará dependiendo del régimen matrimonial. A continuación, te hablamos de cómo procede dependiendo de cada régimen.

Régimen de gananciales

En este caso, usualmente se requiere de un proceso de liquidación de los bienes gananciales ante notario. Así podrás proceder el divorcio. En este tipo de régimen, lo que sucede con la casa se debe decidir bajo mutuo acuerdo de la pareja. Existen dos cosas que pueden pasar: ambos llegan al acuerdo de vender la casa, o uno decide quedársela. En caso de la segunda situación, quien se quede con la casa deberá compensar económicamente a la otra persona.

Régimen de separación de bienes

Este es el régimen que también hace que vender la casa al decidir por un divorcio sea muy sencillo; incluso después de introducir la demanda. Se debe a que cada persona es dueño de su parte de la casa, por lo que no es necesario hacer un reparto de porcentaje de la propiedad. Cabe destacar que ambos deben estar de acuerdo con la venta del inmueble; sin embargo, si se decide vender, no será necesario hacer ningún trámite adicional. Sin duda, una opción sencilla y rápida.

¿Qué pasa si hay niños?

Este es uno de los aspectos que pocos conocen: si existen niños de por medio, vender la casa ya no será decisión de la pareja en el divorcio. Si los niños son menores de edad, debe intervenir la figura de un juez que se encargue de velar por el bienestar de los pequeños. Este es quien se encargará de si se podrá vender la vivienda o no.

En el caso de que también exista una disputa de custodia, lo más probable es que la casa se atribuya al que se quede con la custodia de los pequeños. Si es compartida, el cónyuge con menos recursos económicos es quien se queda con la casa. También existe la posibilidad de un uso de la casa por periodos alternos entre ambas partes.

A pesar de que las probabilidades de que la venta de la casa se permita en estos casos es poca, no significa que sea imposible. Ambas partes pueden solicitar modificaciones para que así se dé la venta, demostrando que no es un perjuicio para los niños.

Te ayudamos con el proceso de vender la casa y tu divorcio

En Te Compro la Casa, además de centrarnos en los negocios, también le damos gran importancia a tu bienestar. Es por ello que contamos con un equipo jurídico que se encarga de asesorarte en todo tipo de procesos legales; no solo para la venta de la vivienda, sino también para conseguir solución a tus problemas actuales.

Trabajamos para conseguir acuerdos beneficiosos en tu divorcio y, si la venta de la casa es la decisión final ¡Te apoyamos comprándotela! Garantizamos completar la compra en menos de una semana, siempre y cuando cuentes con los documentos necesarios y tu casa esté al día con todos los requisitos para una compra y venta.

Herencias envenenadas mejor vender la casa
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Herencias envenenadas: mejor vender la casa

Una herencia puede ser un pequeño gesto de alivio y seguridad ante la partida de un ser querido o una grata sorpresa de un familiar que ni siquiera conocíamos. Sin embargo, cuando toca compartir dicha herencia con otros individuos, pueden ser más los problemas que este bien cause. Por suerte, si se trata de un inmueble, existen muchas soluciones viables, siendo una de ellas el vender la casa.

Seguramente estés pensando que vender una casa puede ser incluso tan problemático como disputar una herencia que otros se niegan a compartir de manera justa. Sin embargo, te aseguramos que existen muchas maneras sencillas de lograrlo. Si te encuentras en medio de una discusión por un inmueble heredado y quieres salir del mismo lo más rápido posible, te contamos sobre la mejor solución y lo que puedes esperar en el proceso.

¿Por qué es mejor vender la casa si te encuentras en medio de una disputa por una herencia?

A pesar de que heredar una vivienda puede ser un gran bien que agregar a tu lista de pertenencias, lo cierto es que esto puede conllevar más problemas que ventajas cuando la herencia se tiene que compartir con hermanos, primos o incluso miembros de la familia con los que no te llevas muy bien. Lo principal, como ya mencionamos, son los conflictos que pueden llegar a surgir por el descontento de compartir el bien con otras personas.

Las disputas por herencias son acontecimientos que pueden llegar a romper lazos familiares. Por lo tanto, lo mejor es evitar confrontamientos y vender la casa antes de que una situación pueda salirse de control. Además de eso, hay que tener en cuenta que incluso cuando se trata de una herencia, esto puede salir caro si no tienes los recursos suficientes. Después de todo, es necesario pagar impuestos y todo tipo de tarifas antes de tenerla como propiedad.

Por otro lado, vender una casa obtenida por herencia compartida también tiene beneficios para todos los familiares que se encuentren luchando con el duelo por la pérdida de un ser querido. Esto puede tomarse como el paso para cerrar un ciclo, darle final a un capítulo y empezar a cerrar el proceso de luto y tristeza. Sin duda, se trata de una acción que puede traer bienestar emocional y evitar recuerdos dolorosos.

Por último, hay que tener en cuenta que muchas de las veces la mayoría de hermanos o personas que heredan una vivienda ya cuentan con familias y una vida establecida. Como resultado, vivir todos juntos en una sola vivienda no sería factible. En ese caso, ¿Cuál es el punto de mantenerla?

¿Qué hacer si alguien no quiere vender?

Cuando hay disputas sobre la herencia de una vivienda, también las puede haber sobre la decisión de vender una casa. Esto es un gran problema, debido a que para poder vender el inmueble entero será necesario la aprobación de todos los copropietarios. En este caso, recomendamos que aquellos que deseen venderla expongan las ventajas a hermanos o demás herederos; sobre la ventaja de vender una casa de herencia, sobre todo si se comparte.

La solución más rápida y efectiva

Ahora, como mencionamos, vender una casa tampoco es un proceso sencillo como para justificar que sea una solución antes las disputas de la herencia. Sin embargo, existe una forma de hacer que se vuelva bastante sencillo. En TeComprolaCasa ofrecen un servicio especial que no encontrarás en muchos lugares: compran tu casa en este tipo de situaciones complicadas y de emergencia.

¿Por qué es mejor que optar por vender la casa en el mercado? Contarás con asesoramiento personalizado todo el tiempo, ofertas buenas y una venta en tiempo récord. Se trata de la solución perfecta cuando te encuentra en medio de la disputa de una herencia; ya que permite deshacerse de este problema con mayor rapidez. Así todos los herederos quedan contentos y sin quejas que los hagan retractarse de su decisión.

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Claves para aumentar el valor de una casa antes de venderla

Antes de vender una vivienda, primero debes preguntarte ¿Puedo sacarle más provecho y aumentar su precio? ¿Cómo puedo aumentar el precio al vender mi casa? La respuesta es sí. Aunque no lo creas, no importa de qué tipo de vivienda se trate; siempre existen una gran variedad de formas en las que puedes aumentar el valor de una casa y así venderla por un precio mayor. De esta manera, podrás obtener un ingreso mucho mayor con una inversión mínima.

Muchas personas deciden no hacer ningún cambio a la casa que desean vender. Se debe a que piensan que podría costar mucho tiempo y dinero, por lo que deciden poner el inmueble a la venta de manera inmediata. Sin embargo, aumentar el valor de una casa no siempre es costoso. Existen cambios simples que puedes hacer para hacerla ver más atractiva y aumentar su precio sin tanto esfuerzo. Te contamos cuáles son.

Elimina las fallas y contratiempos para aumentar el valor de una casa

Cuando decidimos vender una casa, muchas veces uno de los aspectos que solemos ignorar son las reparaciones y mantenimientos. Después de todo, se trata de una vivienda en la que ya no viviremos. Sin embargo, algo tan sencillo como una fuga de agua en el grifo o una bombilla que no funciona puede afectar en gran medida el valor de tu vivienda. Después de todo, los compradores quieren comprar un hogar en el que puedan vivir inmediatamente sin problemas.

Por lo tanto, si quieres aumentar el valor de una casa antes de venderla; asegúrate de realizar todas las reparaciones y mantenimientos necesarios. Esto no solo reducirá el tiempo que se tomará para vender, sino que muchos compradores lo agradecerán, ya que están comprando un lugar en buen estado.

Mejora la iluminación

La iluminación tiene el poder de hacer que un lugar parezca más pequeño o grande, más bonito o incluso más acogedor. Por lo tanto, la iluminación tanto natural como artificial es un aspecto que debes considerar para aumentar el valor de una casa. Para ello puedes optar por visillos claros que permitan una mejor entrada de la luz del sol; además de eliminar los obstáculos y muebles que puedan obstruir la entrada de la luz por las ventanas.

Asimismo, no olvides agregar luminaria en aquellos lugares que veas muy oscuros de la casa. También trata de colocar bombillas de luces cálidas en los lugares destinados a la relajación y blancas en aquellos pensados para estudiar, concentrarse o que requieran una mejor visión.

La eficiencia energética puede aumentar el valor de una casa

Teniendo en cuenta el creciente precio de la electricidad; la eficiencia energética es un aspecto que cualquier comprador va a apreciar y que puede aumentar el valor de una casa. Para ello se recomienda aplicar un mejor aislamiento tanto a las ventanas como a exteriores, sustituir el sistema de calefacción y de agua por unos más eficientes; además de optar por electrodomésticos de mayor calidad.

Elimina los objetos personales

El estilo minimalista ha estado en tendencia por muchos años y puede ayudarte a aumentar el valor de una casa. Se debe a que eliminar objetos personales y la sobrecarga de muebles ayudará al comprador a visualizar mejor el espacio como su futura casa; aumentando el deseo de comprarla y así también su valor. Se trata de una estrategia que la hace más atractiva y deseable.

Crea espacios abiertos

Eliminar paredes no cuesta tanto como una remodelación y aun así puede ayudarte a aumentar el valor de una casa. Se debe a que, después de la pandemia, los espacios abiertos son mucho más valorados en los hogares. Por lo tanto, eliminar algunas separaciones como entre la cocina y el salón te ayudará a crear un espacio más extenso y luminoso que muchos compradores van a apreciar.

Cambia la pintura y arregla las paredes

Pintar y arreglar las paredes es una tarea muy accesible y que no requiere mucho esfuerzo. Además, será una actividad muy efectiva a la hora de aumentar el valor de una casa. Se debe a que puede cambiar por completo la manera en la que se percibe un espacio; es por ello que se recomienda pintar con colores claros y también eliminar cualquier grita o desperfecto a través de yesos u otros materiales.

Mejora los armarios para aumentar el valor de una casa

Los armarios son uno de los elementos más importantes de una vivienda. Estos proporcionan espacio para almacenar nuestros objetos personales como ropa, zapatos y libros. Por lo tanto, cuando estos se encuentran en mal estado, puede disminuir en gran medida el valor que se le atribuye a una casa. Se recomienda repararlos o remodelarlos antes de poner en venta la vivienda, aumentando así su precio.

Ahora que ya sabes algunos consejos sobre cómo vender una casa poder revalorizar el precio final, solo tienes que contactar con nuestro equipo de TeComprolaCasa para vender tu hogar con el mejor precio del mercado.

Vender casa en España los elementos más valorados
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Vender casa en España: los elementos más valorados

Cuando se trata de vender una casa en España, existen varios elementos que pueden disminuir o incrementar su valor. En el mundo de los inmuebles, lo cierto es que las preferencias y las necesidades de las personas no suelen cambiar. Después de todo, la mayoría solo quiere una vivienda en la que puedan vivir cómodos y tranquilos. Sin embargo, la pandemia si provocó varios cambios en las prioridades que tienen las personas a la hora de comprar una casa.

Uno de los elementos que pueden ayudarte a vender tu casa en España mucho más rápido; y además conseguir valorizarla en una tarifa más beneficiosa para ti, es conocer lo que el público busca. Es por ello que en este artículo te hablamos sobre los aspectos en tendencia que consideran las personas a la hora de comprar una casa y sobre cómo puedes sacarles provecho para acelerar la venta de tu vivienda.

Vender una casa en España con terraza y jardín, una venta asegurada

La terraza y el jardín son, sin duda alguna, dos de los elementos más buscados cuando se busca al comprar una casa en España. De hecho, en la actualidad suelen ser de los elementos decisivos. Se debe a que luego de la pandemia, las personas empezaron a valorar mucho más los espacios amplios y al aire libre. Incluso si la casa es pequeña, el solo hecho de tener estos dos aspectos puede agregarle mucho valor.

Por otro lado, también debes tener en cuenta que, las opciones a la hora de vender una casa en España con terraza y jardín, muchas personas también suelen tomar en cuenta la orientación. Si estos dos aspectos tienen una buena vista; entrada de sol constante y una buena corriente de aire; te aseguramos que tu casa ya está vendida.

La luz natural

Sin duda alguna, la luz natural es uno de los elementos más valorados al vender una casa no solo en España, sino en todo el mundo. Además, hay que considerar que los precios de la luz solo han ido en aumento, por lo que tener una fuente de luz gratuita y sostenible es un aspecto que todos aprecian en su vivienda. Sin embargo, aquí la orientación juega un papel importante a la hora de vender una casa en España.

El garaje también es vital

Incluso si todas las viviendas disfrutan de aparcamiento gratuito al aire libre, para vender rápido una casa en España un garaje puede ser un punto decisivo. Se debe a que brinda mayor protección para el coche y además más comodidad, por ejemplo; a la hora de bajar la compra en un día de lluvia. Además, el motor del vehículo no sufrirá tanto.

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el tamaño del garaje también importa. Muchos españoles prefieren los garajes grandes, ya que ofrece más facilidades a la hora de aparcar; por no mencionar que también es una alternativa de almacenamiento.

Una ubicación tranquila es crucial a la hora de vender una casa en España

Si hay un aspecto que puede cambiar de forma radical, el precio para vender una casa en España es su ubicación. Muchos españoles prefieren ubicaciones que sean céntricas o al menos cercanas a los servicios esenciales; tales como estaciones de tren o bus, farmacias, supermercados, entre otros. Asimismo, poco ruido es uno de los requisitos que todos buscan.

El espacio en general

El sueño de todo español es vivir en una casa amplia y que brinde tranquilidad. Sin embargo, esto es uno de los aspectos que más valor pueden agregar a la hora de vender una vivienda. Si tu casa es grande, debes saber que vender tu casa en España no será muy complicado; de hecho, podría venderse mucho más rápido de lo que esperas.

¿Necesitas vender tu casa en España rápido? Te ayudamos

Incluso si tu casa cuenta con todos los aspectos anteriores, lo cierto es que el mercado inmobiliario es impredecible. Podrías pasar meses antes de que puedas vender tu casa en España. Por otro lado, esto es muy normal; sin embargo, si necesitas vender tu casa debido a una emergencia o situación económica, nosotros podemos ayudarte.

Ya no es necesario que pases horas ideando una estrategia para atraer clientes o que esperes meses hasta que aparezca un interesado. Si estás pensando en cómo vender mi piso rápido, solo debes contactarnos y nosotros nos encargamos de todo, desde la valorización hasta el trámite de todos los documentos para la compra. ¡Podrás vender tu casa en España en cuestión de días!

Cómo evitar la devaluación de una casa
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Cómo evitar la devaluación de una casa

El mercado inmobiliario es un sector de la economía que siempre va a estar en movimiento. Total, las personas siempre van a necesitar dónde vivir. Del mismo modo, debe existir personas dispuestas a despojarse de sus propiedades para abrirle paso a nuevos habitantes. Sin embargo, con el paso de los años las cosas tienden a reducir su valor. En este artículo vas a aprender cómo evitar la devaluación de una casa.

Muy a menudo sucede que se es propietario de una vivienda, con ganas de venderla. Cuando llega el momento de la verdad, a nadie le gusta que su casa tenga un valor tan bajo. Si quieres vender tu propiedad a un precio justo, este artículo te puede ayudar a conseguir el mejor precio si quieren comprar tu casa en Madrid.

Por qué se devalúan las casas

Existen factores accidentales que pueden ocasionar la devaluación de una casa. Del mismo modo, existen otros que puedes controlar tú. En uno de los puntos siguientes vas a aprender cómo lidiar con estos factores para mantener un precio estable en tu vivienda. Por ahora, los factores que determinan el precio de una casa son:

Antigüedad

La antigüedad de una vivienda es un aspecto clave en la definición de su precio. Más por un tema de estructura y diseño que de desgaste, las casas antiguas tienden a valer menos en el mercado que las recién construidas.

Ubicación

La ubicación es un factor importante que no puedes controlar acerca de una vivienda. Casas en zonas poco seguras o lujosas tienden a valer menos, por más lujos que tengan. Si estás intentando vender una propiedad situada en un lugar poco exclusivo, esta se puede devaluar.

Orientación

La orientación de una casa es algo en lo que pocas personas se fijan. En el caso de las casas en costas, se ha determinado que un piso con vista a la playa tiende a ser más caro que uno que ve al sentido contrario. Por otro lado, la luminosidad natural de una casa se ve afectada por su orientación.

Oferta y demanda

Este factor es el que no puedes controlar, porque depende del mercado. En una economía con un constante flujo en el sistema inmobiliario, las casas van a tender a costar más. Si no quieres vender tus propiedades a un precio bajo, intenta que salgan al mercado cuando este tenga bastante movimiento.

Reformas

Por supuesto, una casa a la que nunca se le ha realizado ninguna obra de mantenimiento o reformas tiende a devaluarse. Este es uno de los pocos factores que directamente puedes controlar tú.

Reparaciones

Una casa con huecos, humedad y decoraciones dañadas, por supuesto que va a valer menos en el mercado. Este es otro de los factores que sí que puedes modificar, y que te recomendamos hacer.

Consejos para evitar la devaluación de una casa

Ya has visto todo lo que puede actuar en la devaluación de una casa. Sin embargo, puedes notar que la gran mayoría de aspectos no dependen de ti. La idea es que te esfuerces en mejorar todo lo que puedes controlar. Por supuesto, las casas no se pueden mover de una zona insegura a otra con más seguridad. Pero sí que puedes hacerla ver bien entre las demás.

Lo que te podemos recomendar es que realices todas las tareas de mantenimiento necesarias. Repara todas las filtraciones y huecos en paredes que tenga. Si puedes, cambia puertas y cerraduras, así como comedores antiguos y cocinas. Esto requiere un poco de inversión, pero todo se trata de lograr una oferta irresistible.

También te puede interesar los mejores meses para vender una casa en Madrid. Durante este tiempo, el mercado se moverá bastante y te dará la oportunidad de obtener algunos interesados con ganas de adueñarse de tu vivienda.

Vende tu casa con nosotros

TeComproLaCasa es un servicio de venta de casas en una de las mejores inmobiliarias que compran pisos al contado. Nos encargamos de vender tu propiedad en tan solo días, y al mejor precio. También te asesoramos para que consigas ofertas por el precio justo que merezca tu inmueble.

Comprendemos tus necesidades, miedos y frustraciones, y nos hacemos una idea de por qué quieres vender tu casa. Por esto, nuestro equipo de profesionales está capacitado para darte el mejor trato posible, así como la mejor atención en Madrid. Para que te sientas bienvenido al mercado hipotecario y estés seguro en tu decisión de venta.

Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid
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¿Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid?

¿Estás pensando en vender tu casa en Madrid, pero no sabes cuáles son los meses del año más propicios para hacerlo? No te preocupes, la venta de tu inmueble no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Si cuentas con la información necesaria, el proceso de venta será mucho más llevadero e incluso provechoso. Pues, elegir el momento idóneo puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, sin importar si quiere vender tu casa con hipoteca o heredada.  

Si bien la zona donde resides y el presupuesto de los compradores será determinante a la hora de vender una casa en Madrid. No hay que olvidar que el tamaño y tipo de viviendas también influyen. Por ello, hay meses donde la venta de un inmueble es mucho más fácil. En este artículo te mostramos cuáles son las épocas de año más propicias para promocionar tu vivienda y por qué debes tenerlo en cuenta.

De junio a septiembre: una buena época para vender una casa en Madrid

Como sabemos, el verano inicia a finales de junio y finaliza los últimos días de septiembre. Ahora bien, durante esta época hay más horas de luz solar. Lo que significa que hay más tiempo para realizar múltiples actividades, como mostrar inmuebles. De hecho, es un período bastante flexible, pues los compradores podrían encontrarse de vacaciones y tener tiempo suficiente para un agente inmobiliario.

Sobre todo, para aquellas personas con hijos en edad escolar. Pues, es el momento idóneo para realizar una mudanza sin comprometer el período escolar de los más pequeños. Además, durante esta época finalizan las temporadas deportivas, lo cual fomenta, aún más, la búsqueda de nuevas casas. En efecto, esta situación es una oportunidad para los agentes inmobiliarios.

Aunque durante esta temporada la luz solar se extiende por mucho más tiempo, el calor también aumenta. Lo que significa que puede ser contraproducente a la hora de vender una propiedad en Madrid. Pues, muchos candidatos a compradores podrían cohibirse de salir por no experimentar las terribles las olas de calor características de estos meses. Así como evitar padecer el estrés que esta situación representa.

Mayo y junio: meses del año más propicios para vender una casa

Al igual que en verano, los días de primavera son más largos. Sin embargo, son mucho más cálidos. Lo que significa que además de generar una sensación de bienestar y confort, provoca que los interesados en comprar casas salgan a buscar una. Y como no, si entre los meses de marzo y junio los arboles florecen de tal manera que pasear por Madrid es sumamente relajante.

Ahora, respondiendo a la pregunta inicial: ¿cuáles son los meses del año más propicios para vender una casa en Madrid? Mayo y junio. Según las estadísticas, estos son los meses con mayor registro de ventas. De hecho, los datos demuestran que los vendedores han conseguido mejores precios para sus casas. Lo que confirma que las personas se inclinan por el verano y la primera para adquirir una nueva vivienda.

¿Los meses de invierno también son idóneos para vender una casa?

  • Dificulta que muchas personas salgan a buscar futuras viviendas o, tal vez, no todos están dispuestos a realizar una mudanza bajo estas condiciones. Sin embargo, para los propietarios supone una oportunidad para vender a buen precio sus casas.
  • Por consiguiente, el inmueble puede venderse a un excelente precio. De hecho, al no haber tanta competencia en el mercado, los precios y las ofertas de la propiedad son ideales para los vendedores. Incluso, las tasas de las hipotecas son más favorables. Eso se traduce en transacciones bajo excelentes condiciones para ambas partes.

y el otoño, ¿es una buena época para vender?

  1. Las condiciones climáticas dificultan el trabajo de los agentes inmobiliarios. No obstante, en las zonas costeras en vez de un clima frío se viven días cálidos durante esta época. Por ende, una vivienda en esas áreas fácilmente puede promocionarse e incluso venderse a un buen precio.

De acuerdo a lo señalado, los meses más propicios para vender una casa en Madrid son mayo y junio, propiamente de la temporada de primavera. Se trata de una de las estaciones más hermosas del año. Sin embargo, a la hora de vender, hay que considerar el tamaño, ubicación y condiciones de la propiedad. Pues, son factores determinantes a la hora de vender. 

No te preguntes cómo vender mi casa rápido, desde Te Compro la Casa contarás con un equipo de profesionales que te ayudarán a vender tu inmueble al mejor precio.

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¿Quieres que tu empresa suba beneficios? Despréndete de tus activos

En TECOMPROLACASA no solo contamos con servicios destinados a particulares, sino también para empresas que tienen activos y se quieren deshacer de ellos. Sabemos que este año ha sido difícil para todos y, tal vez, sean varias las empresas que buscan obtener liquidez o cancelar sus deudas gracias a la venta de activos. Si es tu caso, ¿sabes que debido a esto puede que tu empresa suba beneficios? Pues en TECOMPROLACASA te vamos a echar una mano.

¿Por qué deberías confiar en TECOMPROLACASA antes de intentar vender tus inmuebles por ti mismo? Porque con nosotros recibirás un precio justo para que tu empresa suba beneficios, lo que será importante, ya que no quieres perder dinero. Asimismo, recuerda que gracias a TECOMPROLACASA tendrás tu dinero lo antes posible. Esto es genial, ¿verdad?

Para que tu empresa suba beneficios, debes saber lo que vendes

Pero no solo es importante que tu empresa suba beneficios con la venta de tus activos, sino que para que esto llegue a buen término debes saber muy bien lo que vendes. Quizás tengas varios inmuebles y activos de importancia, ¿pero eres consciente de sus características? Seguro que hay alguna que se te escapa y, por eso, nosotros te vamos a ayudar para que nada se te pase por alto.

Recibirás tu dinero sin esperas

Lo mejor de TECOMPROLACASA es que permitirá que tu empresa suba beneficios, gracias a que vas a recibir tu dinero sin esperas. Nosotros nos encargamos de hacer la tasación debida y de darte una propuesta lo antes posible. Así, podrás disfrutar del dinero que tanta falta te hace para liquidar deudas, ahorrar, invertir, etc. Tú decides ya qué hacer con la venta de tus activos, ¿tal vez invertirlos en algo diferente? Esto ya es cosa tuya…

Eso sí, lo que tendrás que hacer es ponerte en contacto con nosotros y explicarnos cuál es tu situación. Por ejemplo, que eres una empresa, qué características tiene cada uno, etc. Si te surge alguna duda o tienes algún problema, no te preocupes. En TECOMPROLACASA te llamamos sin compromiso para que puedas resolver tus dudas y podamos responder a tus preguntas.

El precio será justo

Un aspecto esencial del que ya te hablamos al principio es que el precio por desprenderte de tus activos será justo. No te vamos a ofrecer ni más ni menos, solo lo justo tal y como está el mercado en la actualidad. De esta forma, sabrás que estás recibiendo el dinero adecuado por tus activos y que no lo estás perdiendo, como podría suceder si los intentases vender sin TECOMPROLACASA.

Desinversión empresarial transparente

En TECOMPROLACASA queremos que conozcas con detalle cómo trabajamos y, por eso, te mantendremos informado de todos los pasos que vayamos a dar para que sepas cuándo vas a recibir tu dinero y cuánto. No tendrás que esperar mucho, pues sabemos que si estás buscando la desinversión empresarial es porque necesitas el dinero ya para que tu empresa suba beneficios.

Muchas empresas han sido capaces de alcanzar el éxito o de llegar a él en momentos difíciles gracias a la desinversión empresarial. Cuanto más transparente sea este proceso mucho mejor, ya que está claro que este es un paso muy importante para ti y que necesitas confiar. Por eso, nosotros te vamos a acompañar en este proceso explicándote cada paso que damos.

¿Estás ya decidido a desprenderte de tus activos para que tu empresa suba beneficios? Pues no esperes más. En la mejor inmobiliaria de Madrid de TECOMPROLACASA estamos esperando por ti para que nos cuentes qué necesitas, qué esperas y poder brindarte una solución rápida y efectiva. ¿Hablamos? Contacta ya con nosotros y recibirás una respuesta lo antes posible. Estamos para ayudartea a verder tu casa y buscar las personas que quieran la compra de muebles de pago inmediato.

5 secretos para hacer tu casa más deseable y venderla rápido
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5 secretos para hacer tu casa más deseable y venderla rápido

Vender tu casa puede llevarte mucho tiempo si no tomas las decisiones correctas. La casa puede ser muy grande o amoblada, pero hay factores que la hacen más deseada para cualquier comprador. Hemos recopilado 5 claves para hacer que tu casa sea una vista como una buena inversión. Toma en cuenta estos consejos y pronto verás resultados favorables.

Sabemos que no siempre puede ser tan fácil vender una casa, piso o inmueble, todo dependerá de muchos factores. Pero tampoco es imposible que en cualquier época del año consigas compradores potenciales. Lo importante es que logres dejar tu piso o casa en buenas manos y en una persona que haga una oferta justa por ella. Conoce más de este tema a continuación.

1. Haz que se vea lo más “perfecta” posible

Sí, sabemos que la perfección no existe, pero haz el ejercicio de entrar a tu propia casa y mirar qué no te gustaría si fueras un posible comprador. Con ello sabrás que reforma hacer o qué puedes agregar. También funciona pedirles a varios amigos, que sepas que tienen gustos diferentes, que opinen sobre el inmueble tanto de la parte exterior como del interior; para vender tu casa cuando ya no exista algo que quieras cambiar.

Eso sí, debes ser muy coherente en este punto. No solo debes hacer notar que la casa está bien cuidada en las zonas más evidentes, sino que en otras estancias no tan visibles está la mano de un dueño que supo valorar el espacio. No olvides que las personas buscan habitaciones y baños cómodos, además de que no necesiten reformas urgentes.

2. Haz que se vea más amplia

Además de hacer reformas necesarias para ampliar la casa, existen ciertos “trucos” que puedes aplicar para hacer la casa más grande o generar esa sensación. Por ejemplo, puedes pintar las parades de un color más claro si es que el color que tiene no le favorece para ese fin. También puedes derribar algunas paredes que da igual que estén allí, pero que pueden hacer gran diferencia en la distribución del espacio.

3. Muerta tu inmueble a través de varios medios

Con fotografías de muy buena calidad, debes mostrar tu casa en medios masivos en los que crees estará tu cliente ideal. Las redes sociales son un buen medio para mostrar las características del inmueble y generar la interacción que deseas para que se propague la información. Las RRSS ayudan a que muchas personas vean imágenes reales de la casa y se interesen genuinamente en ella.

4. Usa fotografías reales con buenos ángulos

El tema de la fotografía queremos destacarlo ya que es muy importante. No todas las personas que quieren una casa nueva harán fila para conocer la tuya. Mostrar las fotos del lugar ayuda a tener una idea de cómo es el inmueble y ahorra tiempo para la primera selección. Por lo que, mostrar buenas fotos es vital para vender tu casa rápido. Busca en la web ejemplos de buenos ángulos en la fotografía arquitectónica.

5. Busca una empresa que pueda comprar la casa

Servicios como el de Te Compro La Casa son muy efectivos para que logres vender tu casa rápido. Compramos todo tipo de edificaciones, aunque sean casos de urgencia, tanto pisos, casas como inmuebles. Solo debes estar en una de las poblaciones indicadas y te haremos una oferta en menos de 48 horas que no podrás rechazar. Solo debes contactarnos y decirnos cuáles son tus necesidades.

Es muy fácil lograr vender tu casa con un servicio como el nuestro. Te brindamos todo el acompañamiento que necesitas para comprar tu casa y que salgas favorecido con la oferta y el tiempo empleado. Contamos con muchos casos de éxito en el que personas lograron vender sus casas y solventar alguna situación económica o simplemente para reinvertir el dinero.

Solo en la comunidad de Madrid podrás vender tu casa si se encuentra en Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón; Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Coslada, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes, Rivas-Vaciamadrid; Majadahonda, Valdemoro, Collado-Villalba, Aranjuez y más. Pregunta por algunas provincias en las que también podemos comprar proindiviso.

Todo lo que cuesta mantener una casa y quizás aún no habías caído
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Todo lo que cuesta mantener una casa y quizás aún no habías caído

Tener una casa como parte de nuestro patrimonio no parece algo tan malo. Después de todo, es un activo que en el futuro puede servirnos para vacacionar, para heredarla a nuestros hijos o simplemente para tener una segunda alternativa en caso de una emergencia. Sin embargo, al pensar en esto, muchas personas olvidan considerar un aspecto muy importante: los gastos de mantenimiento de una casa.

Lo cierto es que los gastos de mantenimiento de una casa no son nada baratos. Sin embargo, ya que no se paga todo de golpe, para muchas personas pasa desapercibido lo que en realidad están invirtiendo en una casa que no está en uso o que incluso es demasiado grande para la familia actual. Es por ello que en esta oportunidad queremos darte a considerar estos gastos antes que continúes en tu decisión de mantener una vivienda.

Los gastos de mantenimiento de una casa fijos mensuales

Primero empecemos con lo más básico y a lo que todos que tenemos una vivienda estamos acostumbrados: los gastos de mantenimiento de una casa que se dan cada mes. Estos parecen los más inofensivos, ya que estamos acostumbrados a ellos y los damos por hecho. Sin embargo, el verdadero peligro viene cuando los sumas como gastos anuales.

Gastos de la hipoteca

Si obtuviste tu casa a través de una hipoteca, entonces debes saber que este se encuentra entre los gastos de mantenimiento de una casa más importantes y el que suele llevarse una mayor cantidad de dinero. Por otro lado, hay que tener en cuenta que el coste de la hipoteca también va a depender de la cantidad de dinero del préstamo, plazos de amortización, intereses, entre otros.

Aunque muchos expertos recomiendan que este pago no sea más del 30% de los ingresos mensuales de la familia, lo cierto es que muchas de las hipotecas en España superan esa recomendación. Es por ello que en la actualidad existe un alto porcentaje de embargos por impagos de casas.

Gastos de la comunidad

Este es otro de los gastos de mantenimiento de una casa que debes cumplir obligatoriamente si quieres tener una; principalmente si tu casa se encuentra en zonas comunes de edificios de viviendas o urbanización. Esto incluye pagos para el servicio de limpieza o portería, garajes, piscinas, seguros, entre otros. En una media mensual, estos costes no suelen supones más de los 50 euros mensuales, aunque suele haber aumentos por situaciones especiales.

Pagos para suministros y servicios

Esto incluye los gastos mensuales de servicios imprescindibles como lo son la energía eléctrica, el gas y el agua. Además, de quererlo así el propietario, también puede incluir gastos como el internet, alarmas de seguridad y telefonía móvil. La media suelen ser unos 200 euros mensuales, aunque puede aumentar dependiendo de la temporada del año en las que se usan más unos suministros que otros.

Costes anuales en gastos de mantenimiento de una casa

Ahora, para terminar el listado de gastos de mantenimiento de una casa, debes sumar a los pagos mensuales los costes anuales. Estos no suelen ser muy altos, pero ya que se pagan cada año a veces los olvidamos. En esta categoría comúnmente entran los impuestos y tasas más los seguros de hogar. De los primeros, el más habitual suele ser el Impuesto de Bienes Inmuebles y la Tasa de Basuras. Estos dos en conjunto pueden llegar a sumar entre 380 y 600 euros.

En cuanto al seguro de hogar, el cual suele ser obligatorio si la casa es hipotecada, supone un gasto de entre 250 y 300 euros. Sin duda, se tratan de gastos de mantenimiento de una casa que siempre hemos tenido, pero que nunca habíamos notado su magnitud.

¿Qué puedes hacer para reducir los gastos de mantenimiento de una casa?

Lo cierto es que cuando tienes una casa, reducir los gastos de mantenimiento es casi imposible, incluso si no te encuentras viviendo en ella. ¿Necesitas una solución para deshacerte de estos que a la larga pueden consumir una gran parte de tu patrimonio? Lo mejor es vender la casa. De esta manera, no tendrás que hacerte cargo de dichos gastos, permitiéndote ahorrar para emergencias u otras compras más pertinentes.

Si encuentras que estás en medio de una situación apretada debido a los gastos de mantenimiento de una casa, también existen casos en los que puedes encontrar solución en medio de una emergencia financiera. Se trata de vender la casa a empresas que se dedican a la compra de inmuebles, siempre y cuando se encuentren en buen estado. TeComproLaCasa es una de ellas.

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Situaciones en las que es necesario vender tu casa rápidamente

Normalmente siempre que queremos vender un inmueble se pretende reducir los tiempos para conseguir terminar la transacción cuanto antes y recibir nuestro dinero. Varios estudios inmobiliarios señalan que el tiempo medio para vender una vivienda puede ir desde los 6 meses hasta el año. Este periodo puede parecer eterno cuando se tiene especial prisa en vender una casa.

En determinadas ocasiones los vendedores pueden tener especial interés en recortar el tiempo de la venta de su casa y para ello puede suceder que accedan a realizar la transacción con peores condiciones contractuales y económicas. En estos casos lo mejor es acudir a agencias que ayuden a vender la casa en la manera más efectiva y con las mejores garantías.

Una de las primeras situaciones que se pueden plantear a la hora de querer vender una casa con rapidez se puede plantear sobre todo cuando el vendedor esta inmerso en la compra de otro inmueble. Durante el periodo en el que la primera vivienda no es bebida deberá estar haciendo frente a los gastos de los dos inmuebles lo que puede incurrir en unos costes muy elevados.

Esto se suele dar sobre todo en cambios de residencia que se pueden dar por diversos motivos que pueden ir desde razones familiares (la familia aumenta con un nuevo vástago) o por cambios en la situación laboral (traslado a una nueva ciudad). Es evidente que cuando estas circunstancias son sobrevenidas más interés se tendrá en vender cuanto antes la casa que se deja.

Se pueden encontrar opciones para vender una casa rápidamente con las mayores garantías

Otra de las situaciones en la que puede ser necesario vender una casa rápidamente puede ser cuando la vivienda tenga varios propietarios. En el punto en el que no se puedan llegar acuerdos sobre la gestión del inmueble y se pueden generar demasiados conflictos lo mejor es venderlo para poder repartir el patrimonio de manera eficaz. En estas situaciones donde quizás las relaciones entre los propietarios estén más deterioradas lo mejor es poder la vivienda cuanto antes.

Una situación particular que se puede englobar en esta categoría es cuando el inmueble se entrega en una herencia a varios sucesores. La imposibilidad física de dividir una casa puede llevar a que se quiera vender cuanto antes para evitar variaciones perjudiciales en el precio de la vivienda y también para que los gastos que produce el inmueble no incidan en la economía de los herederos.

Evidentemente existen otras circunstancias más extremas en las que puede ser necesario vender un piso. Los deudores que no cuenten con liquidez para hacer frente a deudas pueden vender su casa si cuentan con una segunda residencia. De esta manera podrás evitar intervenciones judiciales que pueden provocar la pérdida de la vivienda en unas condiciones menos ventajosas.

Aunque esta es la situación es la menos deseable, lo cierto es que podemos encontrar que muchas personas cuentan con vivienda como parte de su patrimonio y el hecho de venderlas no significa que se queden sin residencia. La rapidez de la transacción de la venta de la casa puede ayudar a aliviar su situación financiera.

Como ya hemos comentado el hecho de querer vender una casa de manera rápida puede provocar que optemos por reducir las condiciones en contra de nuestro favor. Pero podemos encontrar otra manera de conseguir vender una casa de manera rápida gracias al asesoramiento de profesionales inmobiliarios.

En Te Compro La Casa puedes encontrar un equipo de expertos que pretende cubrir el vacío de los servicios del mercado inmobiliario para aquellos vendedores que necesiten acortar los tiempos de la transacción con las mayores garantías. Contacta ya con nosotros para recibir más información.

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