Herencias envenenadas mejor vender la casa
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Herencias envenenadas: mejor vender la casa

Una herencia puede ser un pequeño gesto de alivio y seguridad ante la partida de un ser querido o una grata sorpresa de un familiar que ni siquiera conocíamos. Sin embargo, cuando toca compartir dicha herencia con otros individuos, pueden ser más los problemas que este bien cause. Por suerte, si se trata de un inmueble, existen muchas soluciones viables, siendo una de ellas el vender la casa.

Seguramente estés pensando que vender una casa puede ser incluso tan problemático como disputar una herencia que otros se niegan a compartir de manera justa. Sin embargo, te aseguramos que existen muchas maneras sencillas de lograrlo. Si te encuentras en medio de una discusión por un inmueble heredado y quieres salir del mismo lo más rápido posible, te contamos sobre la mejor solución y lo que puedes esperar en el proceso.

¿Por qué es mejor vender la casa si te encuentras en medio de una disputa por una herencia?

A pesar de que heredar una vivienda puede ser un gran bien que agregar a tu lista de pertenencias, lo cierto es que esto puede conllevar más problemas que ventajas cuando la herencia se tiene que compartir con hermanos, primos o incluso miembros de la familia con los que no te llevas muy bien. Lo principal, como ya mencionamos, son los conflictos que pueden llegar a surgir por el descontento de compartir el bien con otras personas.

Las disputas por herencias son acontecimientos que pueden llegar a romper lazos familiares. Por lo tanto, lo mejor es evitar confrontamientos y vender la casa antes de que una situación pueda salirse de control. Además de eso, hay que tener en cuenta que incluso cuando se trata de una herencia, esto puede salir caro si no tienes los recursos suficientes. Después de todo, es necesario pagar impuestos y todo tipo de tarifas antes de tenerla como propiedad.

Por otro lado, vender una casa obtenida por herencia compartida también tiene beneficios para todos los familiares que se encuentren luchando con el duelo por la pérdida de un ser querido. Esto puede tomarse como el paso para cerrar un ciclo, darle final a un capítulo y empezar a cerrar el proceso de luto y tristeza. Sin duda, se trata de una acción que puede traer bienestar emocional y evitar recuerdos dolorosos.

Por último, hay que tener en cuenta que muchas de las veces la mayoría de hermanos o personas que heredan una vivienda ya cuentan con familias y una vida establecida. Como resultado, vivir todos juntos en una sola vivienda no sería factible. En ese caso, ¿Cuál es el punto de mantenerla?

¿Qué hacer si alguien no quiere vender?

Cuando hay disputas sobre la herencia de una vivienda, también las puede haber sobre la decisión de vender una casa. Esto es un gran problema, debido a que para poder vender el inmueble entero será necesario la aprobación de todos los copropietarios. En este caso, recomendamos que aquellos que deseen venderla expongan las ventajas a hermanos o demás herederos; sobre la ventaja de vender una casa de herencia, sobre todo si se comparte.

La solución más rápida y efectiva

Ahora, como mencionamos, vender una casa tampoco es un proceso sencillo como para justificar que sea una solución antes las disputas de la herencia. Sin embargo, existe una forma de hacer que se vuelva bastante sencillo. En TeComprolaCasa ofrecen un servicio especial que no encontrarás en muchos lugares: compran tu casa en este tipo de situaciones complicadas y de emergencia.

¿Por qué es mejor que optar por vender la casa en el mercado? Contarás con asesoramiento personalizado todo el tiempo, ofertas buenas y una venta en tiempo récord. Se trata de la solución perfecta cuando te encuentra en medio de la disputa de una herencia; ya que permite deshacerse de este problema con mayor rapidez. Así todos los herederos quedan contentos y sin quejas que los hagan retractarse de su decisión.

¿Puedo vender mi casa heredada?
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¿Puedo vender mi casa heredada?

Para muchas personas, vender una casa que ha sido heredada puede parecer un acto negativo o mal agradecer por el bien obtenido. Pero en muchos casos es la mejor opción que tienen. Mantener una casa, según sus dimensiones y necesidades de reformas, puede ser costoso. Si no tienes el presupuesto para mejorar una casa que te fue heredada o si simplemente necesitas dinero, puedes venderla de inmediato.

En Tecomprolacasa.com podemos comprar tu casa a un precio justo, con el que puedas solventar los problemas que quizás acarreó la muerte de tu familiar. Aunque es un momento doloroso que preferirías no haber experimentado, heredad una casa podría ser la salida a algunos de tus problemas. A continuación, conoce todo lo que necesitas saber si tienes intenciones de vender tu casa heredada recientemente.

¿Se puede vender una cada heredada tras muerte de un familiar?

Sí, en definitiva, puedes vender una casa que ha sido heredado tras la muerte de un familiar. Antes de la entrada en vigor del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, se debía esperar dos años después del fallecimiento para vender la casa. Pero gracias a los cambios en esta ley ahora es posible hacerlo sin tener que esperar tal lapso. Los herederos no directos pueden vender la casa en cualquier momento.

¿Y si no he registrado la casa heredada?

Una de las dudas sobre la venta de casas heredadas es si se puede vender, aunque no estén registradas. Por suerte, sí puedes vender la casa. Pero no porque no haga falta registrarlas, sino porque la Ley Hipotecaria ahora establece que los herederos pasan a ser propietarios de forma automática. No importa si son herederos directos o no directos, tendrán derechos y podrán comercializarla. 

Requisitos para vender una casa heredada

Aunque tengas el título de la casa heredada, debes seguir una serie de requisitos para poder realizar un trámite comercial como la venta. El primer paso es aceptar la herencia ante el notario en los primeros 30 días del fallecimiento o lectura del testamento. De esta forma podrás figurar como el propietario del inmueble legalmente y podrás vender la casa heredada.

Por otro lado, debes recopilar algunos documentos como el certificado de defunción, certificado de últimas voluntades (del Registro General de Actos de Última Voluntad) y la copia del testamento (si existe). El pago de impuestos no puede faltar, tendrás que pagar el impuesto de Sucesiones y Donaciones, y La Plusvalía Municipal. Antes de intentar vender la casa deberás registrar el inmueble en el Registro de la Propiedad.

¿Cómo encontrar compradores para una casa heredada?

Puedes pensar que será difícil encontrar compradores para una casa que quizás tenía tiempo abandonada o sufrió algún desperfecto. Pero la realidad es que es una casa como cualquier otra, y que podrás vender por un precio ideal. Solo debes saber dónde ofrecerla a la venta para que pueda ser adquirida de forma veloz. Pero además de eso, que sea vendida a una persona con verdadera capacidad de pago.

Cualquier persona puede comprar una casa heredada, siempre y cuando se realicen todos los procedimientos anteriores. Nadie debidamente asesorado querrá comprar una casa que no tenga un título de propiedad, pues, esto les podría generar muchos problemas en el futuro. Al tener todos los papeles listos, podrás ofertar tu casa y cualquier persona podrá adquirirla.

Con Tecomprolacasa.com podrás vender tu casa heredada al mejor precio. Solo necesitas ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a hacer una buena transacción. Porque tras vivir un momento doloroso, necesitas personas que te apoyen a solucionar tus problemas. Qué mejor que expertos que pueden asesorarte y comprar tu casa. Ve al apartado de contacto y cuéntanos qué necesitas.

También ofrecemos un área del inversor porque deseas poner tu dinero en inmuebles, algo que sin dudas es un buen rubro para invertir. Tenemos una buena comunidad de inversores con la que podrás hacer networking y aumentar tus posibilidades. Ser miembro de esta comunidad es una buena estrategia para que tu dinero estpe bajo el menor riesgo en un mercado que en crecimiento.

Si no tienes ni idea de lo que necitas para vender tu casa heredada, visita nuestra sección de “consejos” y conoce todos los aspectos legales que debes cuidar. Conocemos el mercado inmobiliario, y nuestros años de experiencia nos han proporcionado los conocimientos necesarios para ayudarte. No es necesario que vendas tu casa por un precio bajo ya que necesitas el dinero con urgencia, puedes venderla al coste ideal.

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