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Inversión en inmuebles, inversión en el futuro

Los inversores siempre buscan aquellos activos que permitan sacar mayor rentabilidad a su dinero. Existen muchas opciones en la actualidad que vienen caracterizados, sobre todo, por el riesgo que ofrecen o por el tiempo que tardan en ofrecer productividad. De entre todas las opciones es bastante habitual encontrar inversores que se decantan por los inmuebles como la mejor manera de conseguir rentabilidad en el futuro.

Podemos encontrar varias opciones a la hora de invertir en inmuebles. Muchos inversores optan por adquirir viviendas o locales con el objeto de sacar una plusvalía en el futuro. Otros prefieren sacar una renta mensual a través de rentas con las que se obtienen ingresos de forma regular. Un tercer supuesto es cuando se adquiere un inmueble con el objeto de proporcionar bienes o servicios para adquirir beneficios.

También podemos encontrar estas tres posibilidades combinadas entre sí dando todo un abanico de opciones que ayudan a obtener rentabilidad. La inversión de los inmuebles es especialmente atractiva por este aspecto. Se cuenta con un bien que se puede estar usando mientras se le obtiene rentabilidad como inversión en  el futuro.

Así podemos adquirir una vivienda que podemos usar como residencia y que cuando el mercado cuente con condiciones óptimas podemos vender para adquirir beneficios. Es por ello que el inmueble puede suplir necesidades vitales y también formar parte de un proyecto de inversión a futuro.

Otra de las ventajas de la inversión en inmuebles es que se puede aumentar el beneficio mediante acciones que pueden ser sencillas y poco costosas. Si volvemos al caso de las viviendas, se pueden realizar pequeñas reformas que mejoren bastante el precio del inmueble ya que se vuelve mucho más atractivo para el mercado. De esta manera se consigue un rendimiento alto que resulta muy interesante.

La inversión en inmuebles ofrece estabilidad y una gran proyección en el futuro

Lo más destacable de la inversión en inmuebles es su gran proyección en el futuro. Es posible adquirir locales o viviendas en zonas que están en auge para que con el paso del tiempo se revaloricen consiguiendo un alto rendimiento. Para ello se necesita un conocimiento bastante exhaustivo del mercado y siempre contar con asesoramiento de profesionales.

La cantidad de formulas que existen para invertir en inmuebles y su estabilidad para estrategias a medio o largo plazo hace que sea una de las opciones más usadas por los inversores. Además, están surgiendo nuevas formulas donde se da un mayor acceso a todo tipo de perfiles de inversores.

Podemos encontrar comunidad de inversores en los que se agrupan los capitales de distintos individuos para conseguir inversiones inmobiliarias más potentes y con posibilidades más interesantes de beneficios. También, para reducir el tiempo en el que se obtiene rentabilidad, las agencias inmobiliarias se están especializando en nuevos métodos para conseguir vender pisos de manera más rápida y eficaz.

Para ello están haciendo uso de medios digitales y de tecnologías como el uso de Big Data que ayudan a tomar las decisiones más inteligentes a la hora de invertir en inmuebles.

La inversión en inmuebles resulta especialmente atractiva debido a su poco riesgo ya que viene asociado a un bien que no desaparece y que siempre presenta opciones para responder bien en el mercado inmobiliario.

En TeComproLaCasa.com te damos la oportunidad de formar parte de nuestra Comunidad de Inversores para que puedas beneficiarte de las mejores opciones para tu futuro. Ponemos a tu disposición nuestros conocimientos en el mercado inmobiliario para que puedas realizar la inversión en inmuebles con una gran proyección en el futuro. Contacta ya con nosotros para recibir más información.

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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender una casa

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

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