Cómo Madrid es la ciudad perfecta para inversores.
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Madrid es la ciudad perfecta para inversores.

Madrid es la ciudad perfecta para inversores. Madrid, como capital de España y centro financiero de primer nivel, siempre ha sido una plaza segura para la inversión inmobiliaria. Incluso en tiempos de crisis como los que desencadenado la COVID-19 mantiene sus atractivos para los inversores.

Por qué invertir en vivienda, por qué en Madrid

Cuando la economía vive momentos de inestabilidad, es lógico que los inversores busquen valores seguros en los que depositar sus fondos. Con las bolsas internacionales rozando mínimos históricos, el mercado inmobiliario se muestra como un valor seguro. Esa es una de las razones por las que comprar una casa en Madrid es una buena decisión.

Pero no es la única. Incluso en el peor escenario económico, Madrid sigue siendo foco de atracción para empresas y también para personas que buscan nuevas oportunidades laborales. Y ese atractivo mantiene vivo el mercado inmobiliario, haciendo que las fluctuaciones de precios y la caída en el valor de los inmuebles sea menor que en otras zonas de España.

Madrid es la ciudad perfecta para inversores. A ello hay que añadir todas esas características propias que tiene Madrid, además de su posición como capital de España: buenas comunicaciones con todo el territorio nacional y con el resto del mundo, planes de actuación urbanística en fase de proyecto, una economía asentada, un amplio abanico de universidades públicas y privadas e infinidad de atractivos turísticos y culturales.

Todo ello, por supuesto, sin olvidar que en Madrid están la sede o filiales de grandes multinacionales y empresas que juegan un papel destacado en el panorama económico nacional e internacional y que también atraen a inversores de todo tipo.

Todas estas peculiaridades y características propias hacen que Madrid sea una de las ciudades y comunidades más atractivas de Europa en los que a inversión inmobiliaria se refiere. Comprar una casa en Madrid, o un inmueble de otro uso si se elige con acierto la ubicación, significa una inversión en la que se asume muy poco riesgo, pero que a la larga puede proporcionar una rentabilidad apreciable.

También pequeños inversores.Madrid es la ciudad perfecta para inversores

Pero invertir en el mercado inmobiliario madrileño para obtener un beneficio económico no es solo algo reservado a grandes capitales. También los pequeños inversores pueden obtener réditos interesantes por comprar una casa en Madrid. Madrid es la ciudad perfecta para inversores.

En el caso de tener capacidad de financiación, momentos en los que las previsiones apuntan a un despegue del mercado inmobiliario, o incluso cuando este sufre un frenazo, son perfectos para invertir en vivienda.

Si no hay prisa por obtener beneficios, comprar una casa en nuevas zonas de desarrollo en Madrid es una posibilidad. Tal vez haya que esperar un tiempo a que su precio suba para vender, pero mientras tanto, la opción del alquiler es perfectamente viable.

En el caso de preferir algo más inmediato, hay que contar con el escenario del momento y los cambios en los hábitos. En el actual panorama impuesto por la pandemia, por ejemplo, viviendas con terraza o jardín han disparado la demanda. Comprar una casa de este tipo para reformarla y sacarla de nuevo al mercado inmobiliario es una buena fórmula para obtener beneficios a corto plazo.

Es un buen momento para invertir

A pesar de lo que las circunstancias puedan indicar en momentos de crisis o de recesión, invertir en vivienda nunca será una decisión equivocada. Los inversores más experimentados saben que el mercado inmobiliario es un valor refugio que no suele fallar. Es la alternativa a valores más rentables, pero también mucho más volátiles y arriesgados.

Teniendo en cuenta todo lo explicado, por tanto, se puede decir que comprar una casa en Madrid es una de las mejores aventuras que se pueden emprender. Lo es tanto si se tiene capacidad de financiación como si se dispone de depósitos a la espera de ser invertidos.

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¿Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid?

¿Estás pensando en vender tu casa en Madrid, pero no sabes cuáles son los meses del año más propicios para hacerlo? No te preocupes, la venta de tu inmueble no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Si cuentas con la información necesaria, el proceso de venta será mucho más llevadero e incluso provechoso. Pues, elegir el momento idóneo puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, sin importar si quiere vender tu casa con hipoteca o heredada.  

Si bien la zona donde resides y el presupuesto de los compradores será determinante a la hora de vender una casa en Madrid. No hay que olvidar que el tamaño y tipo de viviendas también influyen. Por ello, hay meses donde la venta de un inmueble es mucho más fácil. En este artículo te mostramos cuáles son las épocas de año más propicias para promocionar tu vivienda y por qué debes tenerlo en cuenta.

De junio a septiembre: una buena época para vender una casa en Madrid

Como sabemos, el verano inicia a finales de junio y finaliza los últimos días de septiembre. Ahora bien, durante esta época hay más horas de luz solar. Lo que significa que hay más tiempo para realizar múltiples actividades, como mostrar inmuebles. De hecho, es un período bastante flexible, pues los compradores podrían encontrarse de vacaciones y tener tiempo suficiente para un agente inmobiliario.

Sobre todo, para aquellas personas con hijos en edad escolar. Pues, es el momento idóneo para realizar una mudanza sin comprometer el período escolar de los más pequeños. Además, durante esta época finalizan las temporadas deportivas, lo cual fomenta, aún más, la búsqueda de nuevas casas. En efecto, esta situación es una oportunidad para los agentes inmobiliarios.

Aunque durante esta temporada la luz solar se extiende por mucho más tiempo, el calor también aumenta. Lo que significa que puede ser contraproducente a la hora de vender una propiedad en Madrid. Pues, muchos candidatos a compradores podrían cohibirse de salir por no experimentar las terribles las olas de calor características de estos meses. Así como evitar padecer el estrés que esta situación representa.

Mayo y junio: meses del año más propicios para vender una casa

Al igual que en verano, los días de primavera son más largos. Sin embargo, son mucho más cálidos. Lo que significa que además de generar una sensación de bienestar y confort, provoca que los interesados en comprar casas salgan a buscar una. Y como no, si entre los meses de marzo y junio los arboles florecen de tal manera que pasear por Madrid es sumamente relajante.

Ahora, respondiendo a la pregunta inicial: ¿cuáles son los meses del año más propicios para vender una casa en Madrid? Mayo y junio. Según las estadísticas, estos son los meses con mayor registro de ventas. De hecho, los datos demuestran que los vendedores han conseguido mejores precios para sus casas. Lo que confirma que las personas se inclinan por el verano y la primera para adquirir una nueva vivienda.

¿Los meses de invierno también son idóneos para vender una casa?

  • Dificulta que muchas personas salgan a buscar futuras viviendas o, tal vez, no todos están dispuestos a realizar una mudanza bajo estas condiciones. Sin embargo, para los propietarios supone una oportunidad para vender a buen precio sus casas.
  • Por consiguiente, el inmueble puede venderse a un excelente precio. De hecho, al no haber tanta competencia en el mercado, los precios y las ofertas de la propiedad son ideales para los vendedores. Incluso, las tasas de las hipotecas son más favorables. Eso se traduce en transacciones bajo excelentes condiciones para ambas partes.

y el otoño, ¿es una buena época para vender?

  1. Las condiciones climáticas dificultan el trabajo de los agentes inmobiliarios. No obstante, en las zonas costeras en vez de un clima frío se viven días cálidos durante esta época. Por ende, una vivienda en esas áreas fácilmente puede promocionarse e incluso venderse a un buen precio.

De acuerdo a lo señalado, los meses más propicios para vender una casa en Madrid son mayo y junio, propiamente de la temporada de primavera. Se trata de una de las estaciones más hermosas del año. Sin embargo, a la hora de vender, hay que considerar el tamaño, ubicación y condiciones de la propiedad. Pues, son factores determinantes a la hora de vender. 

No te preguntes cómo vender mi casa rápido, desde Te Compro la Casa contarás con un equipo de profesionales que te ayudarán a vender tu inmueble al mejor precio.

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Estas son las urbanizaciones más caras de la Comunidad de Madrid

Como en Te Compro La Casa somos conscientes de la necesidad de que muchas personas y empresas tienen, en esta época convulsa, de desprenderse rápidamente de su casa o inmueble, a fin de obtener la liquidez necesaria de una forma rápida, cómoda y eficaz, tenemos profesionales que te ayudan a conseguirlo, pero también somos conscientes de que para que haya una venta, debe existir también un comprador.

Por eso no nos olvidamos de poner la mirada en quienes en estos momentos, aprovechan para invertir en inmuebles, o simplemente, para acceder a un tipo de vivienda que en otro momento histórico no hubiesen podido; y como las circunstancias cambian, tenemos siempre en mente cada tipo de perfil de cliente, y cada necesidad, para dar a cada cliente justamente lo que quiere.

La Comunidad de Madrid para inversores: las urbanizaciones más caras

Por encima de los 5 millones de euros cuestan las casas del Paseo de los Lagos, en Pozuelo (Madrid); pudiendo considerarse, seguramente, como la urbanización más cara que podemos encontrar en nuestra Comunidad. Evidentemente, la zona residencial es impecable, y hace que el precio sea de esa entidad, pero también es cierto que las propias casas que allí se ubican tienen características de un lujo, exclusividad y confort que ni el mejor de los resorts imaginables.

Muchas de ellas cuentan con un exclusivo entorno de zonas verdes, más familiar y seguramente menos estresante. La privacidad, la gran oferta de centros educativos internacionales y la seguridad con la que cuentan la mayoría de urbanizaciones de las afueras de la capital, hacen que muchos elijan vivir en la periferia en busca de una mejor calidad de vida; a un paso de la sierra sin renunciar a las comodidades de la ciudad, con acceso casi inmediato al centro.

La Finca: es una urbanización ubicada en Somosaguas, (Pozuelo de Alarcón), y una de las más lujosas por antonomasia, remontándose sus orígenes a más de 3 décadas. Es una zona donde han residido y viven personalidades muy famosas. Es especialmente deseada gracias a su privacidad, y cuenta con grandes zonas verdes, casas de arquitectura moderna y unos avanzados sistemas de seguridad.

La Moraleja: La zona posee unas 950 hectáreas, de las cuales el 70% están cubiertas por superficie verde. La gran oferta de centros educativos de calidad (es una de las zonas con más colegios de toda España), el entorno privilegiado,  la seguridad  de 24 horas dentro de la urbanización y su propio sistema de alarmas conectado, los clubs deportivos o la variedad de restaurantes afamados hacen que también sea la opción final de muchos.

Su tipología básica de viviendas es la unifamiliar aislada y varios conjuntos de pequeñas urbanizaciones con chalés adosados, pareados e independientes localizados en la zona este en su mayoría. Una urbanización con variedad de estilos. Cuenta con numerosas zonas ajardinadas y una gran calidad de los materiales de las viviendas.

El Plantío, es un barrio administrativo en el distrito de Moncloa-Aravaca, en Madrid, y está formado por La Florida, Casaquemada y el propio Plantío. Piscina, amplios jardines, vigilancia 24 horas, acceso a centros comerciales y locales de compras exclusivos… todo esto es lo que podemos encontrar en cada vivienda que conforman esta exclusiva urbanización. Además de ello, el rápido acceso al centro y las buenas comunicaciones son un elemento más a tener en cuenta.

El Viso es un barrio del distrito de Chamartín, en la zona noreste Madrid. La colonia constituye un ejemplo del racionalismo madrileño. Se compone de casas unifamiliares de dos pisos, muchas de de las cuales fueron habitadas por intelectuales de la época. Cuenta con excelentes zonas comerciales, y zonas comunes como piscinas cloración salina, pista de pádel, circuito de Jogging/Bici etc. Además, la conexión con el eje A-3 también es rápida y ágil vía M-300.

Conde Orgaz-Piovera: es un barrio perteneciente al distrito de Hortaleza, en la ciudad de Madrid. El barrio es un área que cuenta con edificaciones de muy diferentes características y densidades. Cuenta con zonas muy exclusivas donde la comodidad y el diseño son la principal seña de identidad. Diversos chalets que la componen son de lo más innovador y con unas características propias que los hacen muy deseables a cualquier tipo de comprador exigente.

Ya en Madrid podemos encontrar múltiples barrios o distritos de carácter exclusivo, tanto dentro de la propia capital como las afueras de la ciudad. La causa de esta exclusividad no está sólo en el prestigio de estos barrios, también en su ubicación, sus servicios y su historia dentro de la evolución de la capital; tanto en el centro, por ejemplo al este de la Castellana o el distrito de Chamberí, situado al oeste de la arteria principal de la ciudad. Ven y compramos tu piso en 24 horas.

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Los barrios de Madrid dónde más rápido se vende una vivienda

Si una gran ventaja tiene Madrid respecto al resto de España es que el mercado inmobiliario es muy más activo. No solo por la tasa de población, también por el atractivo que tiene para los inversionistas. Por eso, vender una vivienda es más rápido que en otros puntos de la geografía española, incluso en otras grandes urbes.

Sin embargo, esos plazos de venta pueden variar sensiblemente según los barrios de Madrid o los municipios de la comunidad de los que hablemos. No todos tienen las mismas características ni los mismos servicios o los mismos precios, y eso se aprecia de manera sensible a la hora de vender una vivienda.

Madrid por barrios

Los barrios de Madrid son muy heterogéneos y tienen atractivos suficientes para que vender una vivienda no sea en exceso complicado en ninguno de ellos, sin embargo, presentan diferencias significativas.

Latina y Villaverde son dos barrios de Madrid muy populares en los que, además, el precio de la vivienda es más asequible, sobre todo en el segundo caso. Cuentan con atractivos añadidos, como la cercanía al centro y dotaciones que han mejorado notablemente en las últimas décadas, tanto en transporte público como en centros educativos o sanitarios, algo que siempre valoran muy positivamente los compradores.

Por ello, son estos dos de los barrios de Madrid en los que menos cuesta vender una casa con rapidez. Pero no son los únicos. La pandemia del coronavirus ha provocado un cambio en las preferencias de los compradores, y eso también empieza a reflejarse en el mercado inmobiliario.

Ahora se buscan viviendas más amplias, a ser posible con terraza, jardín o zonas comunes. Y ese es un tipo de viviendas que no se encuentra con facilidad en todos los barrios de Madrid. Una parte de Arganzuela tuvo un buen desarrollo hace unas décadas, y en esa zona nueva no es complicado encontrar pisos con estas características.

A ello hay que sumar que este es uno de los barrios de Madrid que más se ha transformado y que hoy cuenta con amplias zonas verdes gracias al desarrollo del Pasillo Verde Ferroviario y del soterramiento de la M-30 y la creación de Madrid Río. Por eso, los tiempos necesarios para vender una vivienda también son menores.

Estas mismas características constructivas y de zonas verdes las ofrecen barrios de Madrid más alejados del centro, pero en los que el parque inmobiliario es mucho más moderno y los pisos, más grandes. Hablamos de barrios como Montecarmelo o Las Tablas. Ese deseo de encontrar casas para vivir y trabajar está haciendo que vender una vivienda en estas zonas también se acelere.

Lo que no cambia

Hay una parte del mercado inmobiliario en el que los cambios se aprecian menos. Es todo lo que se refiere a vivienda de lujo. Barrios de Madrid exclusivos como Salamanca o Retiro tienen su propia demanda, de modo que la oferta suele capear mejor los temporales y el tiempo necesario para vender una vivienda en ellos no suele variar mucho.

Saliendo de la capital

Y, abandonando los barrios de Madrid para centrar la atención en la periferia. Esos cambios en las preferencias de los compradores están haciendo que muchas miradas se fijen más en localidades cercanas como Móstoles, Alcalá de Henares o Alcobendas, en las que es fácil encontrar unifamiliares con jardín a precios más asequibles que muchos pisos en la capital.

E incluso cada vez se busca más lejos, de modo que vender una vivienda en pueblos como Aranjuez o Collado Villalba es más rápido ahora que hace un tiempo. En estos momentos, muchos compradores están dispuestos a sacrificar la cercanía a la capital en favor de la calidad de vida con viviendas más amplias con terraza y jardín.

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Cómo Madrid es la ciudad perfecta para inversores

Madrid, como capital de España y centro financiero de primer nivel, siempre ha sido una plaza segura para la inversión inmobiliaria. Incluso en tiempos de crisis como los que desencadenado la COVID-19 mantiene sus atractivos para los inversores.

Por qué invertir en vivienda, por qué en Madrid

Cuando la economía vive momentos de inestabilidad, es lógico que los inversores busquen valores seguros en los que depositar sus fondos. Con las bolsas internacionales rozando mínimos históricos, el mercado inmobiliario se muestra como un valor seguro. Esa es una de las razones por las que comprar una casa en Madrid es una buena decisión.

Pero no es la única. Incluso en el peor escenario económico, Madrid sigue siendo foco de atracción para empresas y también para personas que buscan nuevas oportunidades laborales. Y ese atractivo mantiene vivo el mercado inmobiliario, haciendo que las fluctuaciones de precios y la caída en el valor de los inmuebles sea menor que en otras zonas de España.

A ello hay que añadir todas esas características propias que tiene Madrid, además de su posición como capital de España: buenas comunicaciones con todo el territorio nacional y con el resto del mundo, planes de actuación urbanística en fase de proyecto, una economía asentada, un amplio abanico de universidades públicas y privadas e infinidad de atractivos turísticos y culturales.

Todo ello, por supuesto, sin olvidar que en Madrid están la sede o filiales de grandes multinacionales y empresas que juegan un papel destacado en el panorama económico nacional e internacional y que también atraen a inversores de todo tipo.

Todas estas peculiaridades y características propias hacen que Madrid sea una de las ciudades y comunidades más atractivas de Europa en los que a inversión inmobiliaria se refiere. Comprar una casa en Madrid, o un inmueble de otro uso si se elige con acierto la ubicación, significa una inversión en la que se asume muy poco riesgo, pero que a la larga puede proporcionar una rentabilidad apreciable.

También pequeños inversores

Pero invertir en el mercado inmobiliario madrileño para obtener un beneficio económico no es solo algo reservado a grandes capitales. También los pequeños inversores pueden obtener réditos interesantes por comprar una casa en Madrid.

En el caso de tener capacidad de financiación, momentos en los que las previsiones apuntan a un despegue del mercado inmobiliario, o incluso cuando este sufre un frenazo, son perfectos para invertir en vivienda.

Si no hay prisa por obtener beneficios, comprar una casa en nuevas zonas de desarrollo en Madrid es una posibilidad. Tal vez haya que esperar un tiempo a que su precio suba para vender, pero mientras tanto, la opción del alquiler es perfectamente viable.

En el caso de preferir algo más inmediato, hay que contar con el escenario del momento y los cambios en los hábitos. En el actual panorama impuesto por la pandemia, por ejemplo, viviendas con terraza o jardín han disparado la demanda. Comprar una casa de este tipo para reformarla y sacarla de nuevo al mercado inmobiliario es una buena fórmula para obtener beneficios a corto plazo.

Es un buen momento para invertir

A pesar de lo que las circunstancias puedan indicar en momentos de crisis o de recesión, invertir en vivienda nunca será una decisión equivocada. Los inversores más experimentados saben que el mercado inmobiliario es un valor refugio que no suele fallar. Es la alternativa a valores más rentables, pero también mucho más volátiles y arriesgados.

Teniendo en cuenta todo lo explicado, por tanto, se puede decir que comprar una casa en Madrid es una de las mejores aventuras que se pueden emprender. Lo es tanto si se tiene capacidad de financiación como si se dispone de depósitos a la espera de ser invertidos.

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10 municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo

Puede que te hayas planteado vender la casa en Madrid y en TeComproLaCasa queremos ayudarte a que esto sea rentable para ti. Por eso ¿quieres saber cuáles son los municipios que tienen mayor poder adquisitivo en la capital? Esto hará que te compremos tu casa por un precio justo y alto. Estos son los 10 municipios más ricos.

1. Pozuelo de Alarcón

¿Quieres vender la casa y esta se encuentra en Pozuelo de Alarcón? Pues, enhorabuena. Está en uno de los municipios con mayor renta per cápita, unos 25.903 euros. Esto quiere decir que podrás poner en venta tu casa porque te la compraremos a un muy buen precio. Uno de acuerdo al excelente lugar en el que está situada.

2. Boadilla del Monte

El segundo de los municipios con mayor poder adquisitivo es Boadilla del Monte con una renta anual por habitante de 20.103 euros. Es una zona muy buena para vender la casa, ya que cuenta con varias zonas de naturaleza ideales para pasear con niños.

3. Majadahonda

La Gran Vía de Majadahonda es uno de los atractivos de este municipio de Madrid que atrae a muchas personas. Ahora mismo su poder adquisitivo es de unos 19.282 euros, por eso, si quieres vender la casa, no lo dudes. Le sacarás una gran rentabilidad.

4. Las Rozas de Madrid

Las Rozas de Madrid es otro de los municipios en los que vender la casa te saldrá muy rentable. Aquí se encuentra el Palacio de la Zarzuela y el Palacio Real de El Pardo. La renta per cápita es de unos 19.202 euros. Por lo tanto, en TeComproLaCasa te haremos una muy buena oferta si decides vendernos la casa a nosotros.

5. Torrelodones

También si deseas vender la casa en Madrid, si esta se encuentra en Torrelodones debes saber que está en otro de los municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Unos 19.041 euros per cápita. Nada mal, ¿verdad? Saldrás ganando.

6. Alcobendas

El río Manzanares, el Museo Nacional de Ciencia y Tecnologías… son lugares que encontrarás en Alcobendas y que pueden llamar la atención de muchos compradores. Por eso, si quieres vender la casa, debes saber que está en un lugar muy rico. La renta per cápita es de unos 18.925 euros. Si querías vender, ahora es el mejor momento.

7. Tres Cantos

Tres Cantos es un municipio que todo el mundo conoce. La naturaleza es una seña de este lugar donde puedes disfrutar del monte El Pardo, la reserva natural de Dehesa Royal o el monte de Valdelatas. Pero, si quieres vender la casa debes saber que el poder adquisitivo es de unos 18.227 euros. Otra de las más grandes de Madrid.

8. Villaviciosa de Odón

Villaviciosa de Odón también es una zona excelente para vender la casa en Madrid. Así que si has comprado un inmueble en este lugar, si lo vendes ahora puedes salir ganando. La renta es de unos 17.294 euros. ¿Todavía te lo tienes que pensar?

9. Villanueva de la Cañada

Continuamos con otro de los municipios con mayor poder adquisitivo, en este caso, Villanueva de la Cañada. ¿Quieres vender la casa y está aquí? Pues la renta es de unos 15.376 euros. Por lo tanto, realizarás una venta muy positiva para ti.

10. Paracuellos de Jarama

Finalizamos con uno de los últimos municipios de Madrid con mayor poder adquisitivo. Se trata de Paracuellos de Jarama donde la renta per cápita es de 15.260 euros. No está mal, ¿no crees? Vender la casa aquí será muy rentable. Saldrás ganando, sin duda alguna y en TeCompramosLaCasa podemos ayudarte.

Ahora que sabes cuáles son los municipios en Madrid con mayor renta per cápita, ¿a qué esperas para vender la casa? En TeCompramosLaCasa te haremos una oferta teniendo en cuenta el poder adquisitivo. Esto quiere decir que difícilmente la vas a poder rechazar, ya que será justa y adecuada. ¿A qué esperas para saber cuánto te damos por tu vivienda? En menos de 24 horas tendrás tu oferta personalizada.

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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender una casa

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

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