Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid
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¿Cuáles son los meses más propicios para vender una casa en Madrid?

¿Estás pensando en vender tu casa en Madrid, pero no sabes cuáles son los meses del año más propicios para hacerlo? No te preocupes, la venta de tu inmueble no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Si cuentas con la información necesaria, el proceso de venta será mucho más llevadero e incluso provechoso. Pues, elegir el momento idóneo puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario, sin importar si quiere vender tu casa con hipoteca o heredada.  

Si bien la zona donde resides y el presupuesto de los compradores será determinante a la hora de vender una casa en Madrid. No hay que olvidar que el tamaño y tipo de viviendas también influyen. Por ello, hay meses donde la venta de un inmueble es mucho más fácil. En este artículo te mostramos cuáles son las épocas de año más propicias para promocionar tu vivienda y por qué debes tenerlo en cuenta.

De junio a septiembre: una buena época para vender una casa en Madrid

Como sabemos, el verano inicia a finales de junio y finaliza los últimos días de septiembre. Ahora bien, durante esta época hay más horas de luz solar. Lo que significa que hay más tiempo para realizar múltiples actividades, como mostrar inmuebles. De hecho, es un período bastante flexible, pues los compradores podrían encontrarse de vacaciones y tener tiempo suficiente para un agente inmobiliario.

Sobre todo, para aquellas personas con hijos en edad escolar. Pues, es el momento idóneo para realizar una mudanza sin comprometer el período escolar de los más pequeños. Además, durante esta época finalizan las temporadas deportivas, lo cual fomenta, aún más, la búsqueda de nuevas casas. En efecto, esta situación es una oportunidad para los agentes inmobiliarios.

Aunque durante esta temporada la luz solar se extiende por mucho más tiempo, el calor también aumenta. Lo que significa que puede ser contraproducente a la hora de vender una propiedad en Madrid. Pues, muchos candidatos a compradores podrían cohibirse de salir por no experimentar las terribles las olas de calor características de estos meses. Así como evitar padecer el estrés que esta situación representa.

Mayo y junio: meses del año más propicios para vender una casa

Al igual que en verano, los días de primavera son más largos. Sin embargo, son mucho más cálidos. Lo que significa que además de generar una sensación de bienestar y confort, provoca que los interesados en comprar casas salgan a buscar una. Y como no, si entre los meses de marzo y junio los arboles florecen de tal manera que pasear por Madrid es sumamente relajante.

Ahora, respondiendo a la pregunta inicial: ¿cuáles son los meses del año más propicios para vender una casa en Madrid? Mayo y junio. Según las estadísticas, estos son los meses con mayor registro de ventas. De hecho, los datos demuestran que los vendedores han conseguido mejores precios para sus casas. Lo que confirma que las personas se inclinan por el verano y la primera para adquirir una nueva vivienda.

¿Los meses de invierno también son idóneos para vender una casa?

  • Dificulta que muchas personas salgan a buscar futuras viviendas o, tal vez, no todos están dispuestos a realizar una mudanza bajo estas condiciones. Sin embargo, para los propietarios supone una oportunidad para vender a buen precio sus casas.
  • Por consiguiente, el inmueble puede venderse a un excelente precio. De hecho, al no haber tanta competencia en el mercado, los precios y las ofertas de la propiedad son ideales para los vendedores. Incluso, las tasas de las hipotecas son más favorables. Eso se traduce en transacciones bajo excelentes condiciones para ambas partes.

y el otoño, ¿es una buena época para vender?

  1. Las condiciones climáticas dificultan el trabajo de los agentes inmobiliarios. No obstante, en las zonas costeras en vez de un clima frío se viven días cálidos durante esta época. Por ende, una vivienda en esas áreas fácilmente puede promocionarse e incluso venderse a un buen precio.

De acuerdo a lo señalado, los meses más propicios para vender una casa en Madrid son mayo y junio, propiamente de la temporada de primavera. Se trata de una de las estaciones más hermosas del año. Sin embargo, a la hora de vender, hay que considerar el tamaño, ubicación y condiciones de la propiedad. Pues, son factores determinantes a la hora de vender. 

No te preguntes cómo vender mi casa rápido, desde Te Compro la Casa contarás con un equipo de profesionales que te ayudarán a vender tu inmueble al mejor precio.

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¿Quieres que tu empresa suba beneficios? Despréndete de tus activos

En TECOMPROLACASA no solo contamos con servicios destinados a particulares, sino también para empresas que tienen activos y se quieren deshacer de ellos. Sabemos que este año ha sido difícil para todos y, tal vez, sean varias las empresas que buscan obtener liquidez o cancelar sus deudas gracias a la venta de activos. Si es tu caso, ¿sabes que debido a esto puede que tu empresa suba beneficios? Pues en TECOMPROLACASA te vamos a echar una mano.

¿Por qué deberías confiar en TECOMPROLACASA antes de intentar vender tus inmuebles por ti mismo? Porque con nosotros recibirás un precio justo para que tu empresa suba beneficios, lo que será importante, ya que no quieres perder dinero. Asimismo, recuerda que gracias a TECOMPROLACASA tendrás tu dinero lo antes posible. Esto es genial, ¿verdad?

Para que tu empresa suba beneficios, debes saber lo que vendes

Pero no solo es importante que tu empresa suba beneficios con la venta de tus activos, sino que para que esto llegue a buen término debes saber muy bien lo que vendes. Quizás tengas varios inmuebles y activos de importancia, ¿pero eres consciente de sus características? Seguro que hay alguna que se te escapa y, por eso, nosotros te vamos a ayudar para que nada se te pase por alto.

Recibirás tu dinero sin esperas

Lo mejor de TECOMPROLACASA es que permitirá que tu empresa suba beneficios, gracias a que vas a recibir tu dinero sin esperas. Nosotros nos encargamos de hacer la tasación debida y de darte una propuesta lo antes posible. Así, podrás disfrutar del dinero que tanta falta te hace para liquidar deudas, ahorrar, invertir, etc. Tú decides ya qué hacer con la venta de tus activos, ¿tal vez invertirlos en algo diferente? Esto ya es cosa tuya…

Eso sí, lo que tendrás que hacer es ponerte en contacto con nosotros y explicarnos cuál es tu situación. Por ejemplo, que eres una empresa, qué características tiene cada uno, etc. Si te surge alguna duda o tienes algún problema, no te preocupes. En TECOMPROLACASA te llamamos sin compromiso para que puedas resolver tus dudas y podamos responder a tus preguntas.

El precio será justo

Un aspecto esencial del que ya te hablamos al principio es que el precio por desprenderte de tus activos será justo. No te vamos a ofrecer ni más ni menos, solo lo justo tal y como está el mercado en la actualidad. De esta forma, sabrás que estás recibiendo el dinero adecuado por tus activos y que no lo estás perdiendo, como podría suceder si los intentases vender sin TECOMPROLACASA.

Desinversión empresarial transparente

En TECOMPROLACASA queremos que conozcas con detalle cómo trabajamos y, por eso, te mantendremos informado de todos los pasos que vayamos a dar para que sepas cuándo vas a recibir tu dinero y cuánto. No tendrás que esperar mucho, pues sabemos que si estás buscando la desinversión empresarial es porque necesitas el dinero ya para que tu empresa suba beneficios.

Muchas empresas han sido capaces de alcanzar el éxito o de llegar a él en momentos difíciles gracias a la desinversión empresarial. Cuanto más transparente sea este proceso mucho mejor, ya que está claro que este es un paso muy importante para ti y que necesitas confiar. Por eso, nosotros te vamos a acompañar en este proceso explicándote cada paso que damos.

¿Estás ya decidido a desprenderte de tus activos para que tu empresa suba beneficios? Pues no esperes más. En la mejor inmobiliaria de Madrid de TECOMPROLACASA estamos esperando por ti para que nos cuentes qué necesitas, qué esperas y poder brindarte una solución rápida y efectiva. ¿Hablamos? Contacta ya con nosotros y recibirás una respuesta lo antes posible. Estamos para ayudartea a verder tu casa y buscar las personas que quieran la compra de muebles de pago inmediato.

5 secretos para hacer tu casa más deseable y venderla rápido
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5 secretos para hacer tu casa más deseable y venderla rápido

Vender tu casa puede llevarte mucho tiempo si no tomas las decisiones correctas. La casa puede ser muy grande o amoblada, pero hay factores que la hacen más deseada para cualquier comprador. Hemos recopilado 5 claves para hacer que tu casa sea una vista como una buena inversión. Toma en cuenta estos consejos y pronto verás resultados favorables.

Sabemos que no siempre puede ser tan fácil vender una casa, piso o inmueble, todo dependerá de muchos factores. Pero tampoco es imposible que en cualquier época del año consigas compradores potenciales. Lo importante es que logres dejar tu piso o casa en buenas manos y en una persona que haga una oferta justa por ella. Conoce más de este tema a continuación.

1. Haz que se vea lo más “perfecta” posible

Sí, sabemos que la perfección no existe, pero haz el ejercicio de entrar a tu propia casa y mirar qué no te gustaría si fueras un posible comprador. Con ello sabrás que reforma hacer o qué puedes agregar. También funciona pedirles a varios amigos, que sepas que tienen gustos diferentes, que opinen sobre el inmueble tanto de la parte exterior como del interior; para vender tu casa cuando ya no exista algo que quieras cambiar.

Eso sí, debes ser muy coherente en este punto. No solo debes hacer notar que la casa está bien cuidada en las zonas más evidentes, sino que en otras estancias no tan visibles está la mano de un dueño que supo valorar el espacio. No olvides que las personas buscan habitaciones y baños cómodos, además de que no necesiten reformas urgentes.

2. Haz que se vea más amplia

Además de hacer reformas necesarias para ampliar la casa, existen ciertos “trucos” que puedes aplicar para hacer la casa más grande o generar esa sensación. Por ejemplo, puedes pintar las parades de un color más claro si es que el color que tiene no le favorece para ese fin. También puedes derribar algunas paredes que da igual que estén allí, pero que pueden hacer gran diferencia en la distribución del espacio.

3. Muerta tu inmueble a través de varios medios

Con fotografías de muy buena calidad, debes mostrar tu casa en medios masivos en los que crees estará tu cliente ideal. Las redes sociales son un buen medio para mostrar las características del inmueble y generar la interacción que deseas para que se propague la información. Las RRSS ayudan a que muchas personas vean imágenes reales de la casa y se interesen genuinamente en ella.

4. Usa fotografías reales con buenos ángulos

El tema de la fotografía queremos destacarlo ya que es muy importante. No todas las personas que quieren una casa nueva harán fila para conocer la tuya. Mostrar las fotos del lugar ayuda a tener una idea de cómo es el inmueble y ahorra tiempo para la primera selección. Por lo que, mostrar buenas fotos es vital para vender tu casa rápido. Busca en la web ejemplos de buenos ángulos en la fotografía arquitectónica.

5. Busca una empresa que pueda comprar la casa

Servicios como el de Te Compro La Casa son muy efectivos para que logres vender tu casa rápido. Compramos todo tipo de edificaciones, aunque sean casos de urgencia, tanto pisos, casas como inmuebles. Solo debes estar en una de las poblaciones indicadas y te haremos una oferta en menos de 48 horas que no podrás rechazar. Solo debes contactarnos y decirnos cuáles son tus necesidades.

Es muy fácil lograr vender tu casa con un servicio como el nuestro. Te brindamos todo el acompañamiento que necesitas para comprar tu casa y que salgas favorecido con la oferta y el tiempo empleado. Contamos con muchos casos de éxito en el que personas lograron vender sus casas y solventar alguna situación económica o simplemente para reinvertir el dinero.

Solo en la comunidad de Madrid podrás vender tu casa si se encuentra en Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón; Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Coslada, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes, Rivas-Vaciamadrid; Majadahonda, Valdemoro, Collado-Villalba, Aranjuez y más. Pregunta por algunas provincias en las que también podemos comprar proindiviso.

¿Qué documentos debes tener en regla para vender tu casa rápido? En este artículo te lo contamos todo sobre esto para que no te coja desprevenido.
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¿Qué documentos debo tener en regla para vender mi casa rápido?

Aunque seguro que ya sabes algunos de nuestros consejos para vender tu casa rápido, nunca nos hemos detenido lo suficiente en comentar cuáles son los documentos que deberían estar en regla y que debes tener a mano en el momento en el que desees llevar a cabo esta transacción. Es por esto por lo que hoy vamos a hacer un listado con todo lo que te hace falta para vender tu casa ya mismo. 

Las escrituras de la casa

Las escrituras de la casa son de los primeros documentos que debes tener bien guardados y en excelente estado. Con esto último queremos decir que no pueden estar rotos o con partes que faltan. Es por esto por lo que es interesante que desde el minuto 1 en el que adquieres tu propiedad estos documentos los guardes como si de una joya preciada se tratase. Aunque siempre puede haber imprevistos, claro está.

¿Qué te aconsejamos hacer para que nunca pierdas las escrituras? Lo primero es que las digitalices y que las tengas firmadas con un certificado digital. Así, en el caso de que no logres encontrar las escrituras en papel o estas se hayan quemado, por ejemplo, no tendrás problemas. Lo segundo es que puedes tener una copia compulsada que no esté tan escondida como la escritura original. Así, lo tendrás todo a mano.

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

En el momento en el que adquieres una vivienda estás obligado a pagar el IBI. Este impuesto se cobra anualmente y debería estar al corriente de pago. Es por ello por lo que en el momento en que quieras vender tu casa rápido conviene que tengas localizado el recibo que acredite el último pago del IBI para confirmar que se ha abonado.

El certificado de estar al corriente de pago

En todas las comunidades de vecinos hay derramas y es por esto por lo que disponer de un certificado de que estás al corriente de pago con la comunidad es fundamental. Hay personas que buscan vivienda que saben que algunos propietarios buscan vender sus casas con cargas y esto es algo que ralentiza la venta muchísimo. Por lo tanto, este es otro de los documentos que debe estar a la orden del día.

¿Dónde puedes conseguir este certificado? Pues en la gestoría o pidiéndoselo al presidente de la comunidad que hará lo necesario para dártelo en el mínimo plazo posible. Este es uno de los documentos que son importantes para que ningún comprador tenga dudas sobre si hay algún tipo de deuda de la que no saben nada. Este certificado te permite ser transparente y vender tu casa más rápido.

El certificado de eficiencia energética

Otro de los documentos que es importante en la actualidad es el certificado de eficiencia energética. Debido a los altos precios de la luz, pero sobre todo dada la conciencia social sobre la protección al medioambiente, son muchas las personas que buscan inmuebles que tengan una buena eficiencia energética. Por eso, ten en cuenta este tipo de documentos para vender tu casa más rápido.

Últimos recibos de los suministros

Para finalizar, otros documentos necesarios para vender tu casa rápido serían los últimos recibos de los suministros. Además, antes de concluir el contrato de venta todo debería estar abonado, es decir, un nuevo propietario no puede recibir al mes la factura del anterior dueño correspondiente del agua que viene cada 3 meses. Esto no sería justo y, por tanto, conviene tenerlo todo en orden antes de vender.

Puede que se soliciten documentos a mayores, pero estos son los principales que se piden para vender una casa rápido. Si no los tienes en regla, hay pagos sin saldar o te falta algún certificado, ahora ya sabes lo que debes hacer para que puedas vender tu casa ya. Esto agiliza mucho los trámites.

Cómo vender una casa en tiempo récord y al mejor precio
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Cómo vender una casa en tiempo récord y al mejor precio

Vender una casa es sin duda un reto en el mercado inmobiliario actual. Incluso antes de la guerra de Rusia y Ucrania, el mercado inmobiliario ya tenía problemas con precio inflados, opciones limitadas y una selección de clientes muy específica y reducida. Esto, sin duda, supone un gran problema para aquellas personas que no solo venden un inmueble por sus ingresos, sino que también tienen otras situaciones que convierten de ello en una emergencia.

Por suerte, en la actualidad existen muchas soluciones. Estas incluso son efectivas en el mercado inmobiliario actual, el cual se ha visto altamente afectado por la guerra de Ucrania y Rusia, así como una inflación general de precios. Si tienes una situación que requiere que vendas tu inmueble más rápido de lo que normalmente se debería, te tenemos algunos consejos y soluciones. ¡Continúa leyendo!

Consejos para vender una casa de manera rápida

Antes de adentrarnos en las soluciones para vender una casa de manera rápida y bajo un precio que puede beneficiarte; es necesario destacar que existen una serie de factores que, de hecho, pueden hacer que tu casa o inmueble capture el interés de clientes potenciales de manera más eficiente.

Mantén la documentación al día

Este es sin duda uno de los consejos que más te va a ayudar a la hora de vender tu una casa en tiempo récord. No importa cuál método uses para lograr este objetivo, que por tu propia cuentan mantengas los documentos al día hace que el proceso en general sea mucho más rápido y eficiente. De lo contrario, tendrías que esperar por otras instituciones y esto no solo puede retrasar la venta, sino que también puede provocar que pierdas un comprador en el proceso.

Adicional a eso, los documentos también son una prueba importante sobre las condiciones de un inmueble. Se debe a que algunos de ellos certifican y comprueban que los servicios funcionan de manera correcta, que el inmueble se encuentra debidamente registrado en las instituciones pertinentes y además es una propiedad completamente funcional y legal. Esto es crucial para muchos compradores.

Limpieza y decoración

Sabemos que la decoración y la limpieza son las menores de tus preocupaciones cuando necesitas vender una casa con urgencia. Sin embargo, mantener la propiedad en buenas condiciones y hacer que se vea más atractiva te beneficia a ti también, no nada más al comprador. Se debe a que así podrás establecer precios un poco más altos y sacar un mayor beneficio. Simplemente por el hecho de que el inmueble se ve bien cuidado y mantenido.

Haz una publicidad adecuada

Incluso si existe una alta demanda de viviendas en tu región; lo más probable es que muchos compradores pasen por alto tu vivienda si esta no cuenta con una publicidad adecuada de que se encuentra en venta. Es por ello que siempre se recomienda contactar con un profesional que se pueda encargar de este aspecto o encargarte de hacer publicaciones en revistas, periódicos, redes sociales, entre otros.

Las alternativas para vender una casa en tiempo récord

La primera alternativa más recomendada es la de contar con la ayuda de un profesional inmobiliario para vender una casa. Este se encargará de preparar tu vivienda de manera para que sea atractiva para los compradores. Además de buscar a los individuos que estén totalmente interesados en comprarla por un precio adecuado. Sin duda, esta opción es también bastante accesible, aunque puede que no sea tan rápida como esperas.

La Inmobiliaria TeComproLaCasa.com es otra opción que puede ser exactamente lo que estás buscando. Nos centramos en comprar tu casa bajo condiciones de emergencia; tales como deudas, un divorcio, mudanzas a otro país, herencias inesperadas, etc. Es por ello que ponemos especial énfasis en la rapidez en la que podrás vender una casa; ya que nos encargamos de manera directa y siempre ofrecemos los mejores precios que te van a beneficiar.

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10 consejos para vender tu casa en menos de un mes

¿Vender tu casa en menos de un mes lo ves como un imposible? En TeComproLaCasa nos encargamos de que esto no sea así. Deseamos que puedas resolver todos tus problemas vendiendo tu casa lo antes posible. Pero, para esto debes tener en cuenta algunos consejos para que podamos adquirir tu vivienda en menos de 30 días.

1. Prepara la tasación inmobiliaria

Puedes vender tu casa bastante rápido si no tienes que hacer la tasación inmobiliaria. Este es un procedimiento que lleva su tiempo, por lo que si ya lo tienes listo, ¡estupendo! Hay empresas tasadoras que se encargan de hacer esto. Una vez tengas tu tasación no habrá problemas. Aunque deberás prestar atención a lo siguiente.

2. Ten todos los papeles en regla

¿Estás al corriente de pago de la comunidad? ¿Tienes los papeles a mano sobre el IBI o las escrituras de la vivienda? Todo esto lo debes organizar en una carpeta para que no se te extravíe ningún documento. Tener todo al día y pagado es muy importante para que puedas vender tu casa en menos de un mes.

3. Has consultado el mercado

Aunque en TeComproLaCasa podemos adquirir tu vivienda rápidamente si tienes todo lo anterior listo, es importante que consultes cómo va el mercado. Te lo aconsejamos porque puede que decidas vender tu casa y no te des cuenta de que estás pidiendo mucho o poco… Así que, mejor echa un vistazo para comprobar qué cifras se mueven.

4. Asegúrate de que está libre de cargas

¿Hay pagos pendientes? ¿Tienes deudas? Esto es algo a lo que le debes prestar atención antes de vender tu casa y que si has dejado pasar en el punto número 2 conviene que revises, de nuevo, todo lo que pueda estar pendiente. Siempre hay algo que puede estar escondido y que puede retrasar la venta de tu casa.

5. No te fíes de cualquier empresa

Hay muchas empresas que te van a ofrecer más de lo que pides al vender tu casa. Debes tener presente que hay algunas que te la van a intentar jugar, por eso, en TeComproLaCasa te ofrecemos todas las garantías para que puedas disponer del dinero sin engaños y siempre dándote un precio justo por tu vivienda. 

6. Cerciórate de que la hipoteca la tienes controlada

Es cierto que para vender tu casa no tienes que tener la hipoteca pagada. De hecho, puede que te hayas quedado en paro y que te quieras deshacer de tu vivienda para poder disponer de dinero en tu cuenta corriente. Pero, no te olvides de tener la hipoteca controlada, pues tienes varias opciones: terminar de pagar la hipoteca con el dinero que recibas, subrogarla o solicitar una hipoteca puente.

7. No te olvides de los impuestos

Sí, aunque no lo creas, al vender tu casa vas a tener que pagar impuestos. Uno de ellos es la plusvalía municipal que la cobran los ayuntamientos. También, si estás vendiendo una casa heredada deberás pagar impuestos. No te olvides del IRPF, otro impuesto que deberás abonar. Ten esto presente al vender tu vivienda. 

8. Limpia la casa

Vender tu casa en menos de un mes es muy fácil si todo lo anterior ya lo tienes preparado. Pero, falta algo más. Es el momento de que te dediques a preparar tu vivienda para la venta. En TeComproLaCasa siempre insistimos en la importancia de la limpieza. Una casa limpia es una casa mucho más atractiva.

9. Minimiza los inconvenientes

Si quieres vender tu casa es porque no deseas invertir más en ella, pero puede que haya pequeños inconvenientes como las goteras o humedades que le hagan perder algo de valor. Existen formas de que minimices esto sin gastar demasiado dinero. Por ejemplo, puede utilizar un deshumidificador para reducir la humedad en tu vivienda.

10. Pon tu casa a punto

Además de limpiar y minimizar los inconvenientes, no te olvides antes de vender tu casa de “ponerla bonita” dejando todo organizado y dispuesto de una forma atractiva. Los detalles cuentan en el momento de vender tu vivienda, por lo tanto, no pases ninguno por alto. Así, conseguirás librarte de ella lo antes posible.

Si ya tienes todo esto a punto, ¿quieres vender tu casa todavía más rápido? Envíanos un email y te haremos una oferta que no podrás rechazar. Por fin tendrás ese dinero en tus manos que tanta falta te hace. Queremos comprar tu casa, ¿nos la vendes?

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