Cómo Madrid es la ciudad perfecta para inversores.
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Madrid es la ciudad perfecta para inversores.

Madrid es la ciudad perfecta para inversores. Madrid, como capital de España y centro financiero de primer nivel, siempre ha sido una plaza segura para la inversión inmobiliaria. Incluso en tiempos de crisis como los que desencadenado la COVID-19 mantiene sus atractivos para los inversores.

Por qué invertir en vivienda, por qué en Madrid

Cuando la economía vive momentos de inestabilidad, es lógico que los inversores busquen valores seguros en los que depositar sus fondos. Con las bolsas internacionales rozando mínimos históricos, el mercado inmobiliario se muestra como un valor seguro. Esa es una de las razones por las que comprar una casa en Madrid es una buena decisión.

Pero no es la única. Incluso en el peor escenario económico, Madrid sigue siendo foco de atracción para empresas y también para personas que buscan nuevas oportunidades laborales. Y ese atractivo mantiene vivo el mercado inmobiliario, haciendo que las fluctuaciones de precios y la caída en el valor de los inmuebles sea menor que en otras zonas de España.

Madrid es la ciudad perfecta para inversores. A ello hay que añadir todas esas características propias que tiene Madrid, además de su posición como capital de España: buenas comunicaciones con todo el territorio nacional y con el resto del mundo, planes de actuación urbanística en fase de proyecto, una economía asentada, un amplio abanico de universidades públicas y privadas e infinidad de atractivos turísticos y culturales.

Todo ello, por supuesto, sin olvidar que en Madrid están la sede o filiales de grandes multinacionales y empresas que juegan un papel destacado en el panorama económico nacional e internacional y que también atraen a inversores de todo tipo.

Todas estas peculiaridades y características propias hacen que Madrid sea una de las ciudades y comunidades más atractivas de Europa en los que a inversión inmobiliaria se refiere. Comprar una casa en Madrid, o un inmueble de otro uso si se elige con acierto la ubicación, significa una inversión en la que se asume muy poco riesgo, pero que a la larga puede proporcionar una rentabilidad apreciable.

También pequeños inversores.Madrid es la ciudad perfecta para inversores

Pero invertir en el mercado inmobiliario madrileño para obtener un beneficio económico no es solo algo reservado a grandes capitales. También los pequeños inversores pueden obtener réditos interesantes por comprar una casa en Madrid. Madrid es la ciudad perfecta para inversores.

En el caso de tener capacidad de financiación, momentos en los que las previsiones apuntan a un despegue del mercado inmobiliario, o incluso cuando este sufre un frenazo, son perfectos para invertir en vivienda.

Si no hay prisa por obtener beneficios, comprar una casa en nuevas zonas de desarrollo en Madrid es una posibilidad. Tal vez haya que esperar un tiempo a que su precio suba para vender, pero mientras tanto, la opción del alquiler es perfectamente viable.

En el caso de preferir algo más inmediato, hay que contar con el escenario del momento y los cambios en los hábitos. En el actual panorama impuesto por la pandemia, por ejemplo, viviendas con terraza o jardín han disparado la demanda. Comprar una casa de este tipo para reformarla y sacarla de nuevo al mercado inmobiliario es una buena fórmula para obtener beneficios a corto plazo.

Es un buen momento para invertir

A pesar de lo que las circunstancias puedan indicar en momentos de crisis o de recesión, invertir en vivienda nunca será una decisión equivocada. Los inversores más experimentados saben que el mercado inmobiliario es un valor refugio que no suele fallar. Es la alternativa a valores más rentables, pero también mucho más volátiles y arriesgados.

Teniendo en cuenta todo lo explicado, por tanto, se puede decir que comprar una casa en Madrid es una de las mejores aventuras que se pueden emprender. Lo es tanto si se tiene capacidad de financiación como si se dispone de depósitos a la espera de ser invertidos.

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8 razones por las que Madrid es la CCAA donde más fácil es vender urgentemente una casa.

Pese a la situación actual que estamos viviendo, y con una bajada entorno al 25% de las ventas en toda España, Madrid sigue siendo un buen lugar para invertir. Profundizando un poco tanto en las características del mercado inmobiliario como en la propia idiosincrasia de esta comunidad es fácil comprender las razones por la que hacen de Madrid un mercado altamente atractivo. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

1. Centro económico y oportunidades laborales

Es indiscutible, el hecho de que Madrid sea la capital de España hace que su atractivo aumente exponencialmente, y no solo el de la ciudad, también el de esas otras urbes que la rodean. Madrid atrae a personas en busca de nuevas oportunidades y a estudiantes de otros puntos del país. Muchos encuentran aquí su lugar y necesitan un hogar estable, lo que facilita, y mucho, vender casas en las condiciones más ventajosas.

2. Diversidad demográfica

En una comunidad con más de 6,6 millones de habitantes, se multiplican hasta el infinito las posibilidades de vender una casa. ¿La razón? Que el prototipo de comprador se diversifica mucho, por lo que incluso los inmuebles más especiales por precio, por situación o por características tienen salida en el mercado inmobiliario de Madrid.

3. Respuesta a las nuevas tendencias

Estrechamente relacionado con lo anterior y con la situación actual, hay un hecho evidente: los hábitos han cambiado en los últimos meses y las preferencias a la hora de buscar casa también. Esto ha hecho que viviendas que hasta ahora no encontraban buena salida en el mercado ahora sí lo hagan.

Es aquí donde entran en juego las localidades periféricas y tipologías de vivienda que habían caído en desuso. Ahora, más que nunca, es fácil vender casas en Madrid en zonas fuera del centro, pero con buenas comunicaciones.

4. Buen lugar para invertir

Por otra parte, comprar una casa en Madrid es siempre un buen activo para todos aquellos que quieran invertir en valores seguros. De hecho, según un estudio de Te Compro La Casa la rentabilidad media del último año ha sido del 4,3%, siendo la media de España de 3,7%, sin contar la revalorización del inmueble.

El precio de la vivienda en esta comunidad, aunque con altibajos, no ha dejado de crecer desde la profunda crisis de 2008. Por eso, ahora más que nunca los inversores ven en el mercado inmobiliario un refugio seguro mientras llegan tiempos mejores.

5. Menor presión impositiva

En el caso de comprar una casa de segunda mano, uno de los tributos que hay que satisfacer es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Pues bien, mientras que en otras comunidades ese impuesto alcanza el 8 y hasta el 10 %, en Madrid se sitúa en el 6 %.

No es el único incentivo. En el caso de familias numerosas, aquellas que compren una vivienda libre destinada a ser domicilio habitual, solo pagarán el  4 % del (ITP) sobre el precio escriturado.

6. Especialización

Una gran oferta obliga a ser más competitivo para conseguir vender casas en las mejores condiciones. Esto ha hecho que muchas agencias se hayan especializado en determinados sectores dentro del mercado inmobiliario. Este aspecto, lejos de limitar o entorpecer la venta, lo que hace es agilizarla, al atraer a una potencial clientela muy centrada en esos inmuebles que se ofertan.

7. Centro estratégico y buenas comunicaciones

Sobra decir que la comunicación de Madrid con el resto de España y del mundo es extraordinaria, y eso es un atractivo más a la hora de vender casas en esta comunidad. Madrid es una excelente base de operaciones para personas que por su trabajo deben viajar y moverse con cierta frecuencia, pero necesitan un lugar con todos los servicios para establecerse solos o con sus familias. Madrid donde más fácil es vender urgentemente una casa.

8. Un mercado inmobiliario vivo

Todas las razones anteriores hacen que en Madrid el mercado inmobiliario esté en permanente movimiento. Este hecho tiene una consecuencia inevitable: la de atraer un mayor interés, tanto en inversores profesionales como en personas que tienen unos ahorros y desean sacarles el máximo partido sin arriesgar demasiado.

Así, hay una realidad contrastada: de toda España, es en Madrid donde menos se tarda en vender casas. Y todo ello a pesar de ser uno de los lugares donde se concentra mayor oferta de vivienda.

Vendo mi casa urgente en Madrid
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Vendo mi casa urgente en Madrid

¿Buscas comprar casa? Te Vendo mi casa urgente en Madrid

Vender piso urgente en Madrid

¿Cómo puedo Vender piso urgente en Madrid rápido y al mejor precio? Sigue estas reglas de oro para conseguirlo .

El gran problema al vender un piso en Madrid es la ignorancia. La ignorancia es lo que nos aleja de nuestros mayores beneficios, bien sea porque tenemos prejuicios o porque nos faltan conocimientos específicos sobre el sector. Veamos con detalle las ocho reglas de oro para vender un piso en Madrid rápido y al mejor precio:

No todo depende de ti

Para vender un piso en Madrid debes saber que no todo depende de ti. Nos guste o no, por muy buenos negociadores que seamos, por encima de nosotros existen leyes de mercado.

Nosotros no podemos dominar la demanda y la oferta y es absolutamente inútil nadar contracorriente. Si te empecinas en querer vender como a ti te dé la gana y al precio que a ti te parezca, porque tu vecino Pepito vendió a ese precio hace 10 años, perderás tiempo y peor aún perderás mucho dinero.

Elabora una estratégia de venta personalizada

Vender un piso en Madrid requiere elaborar una estrategia personalizada. Los logros espectaculares siempre están precedidos por preparaciones espectaculares. Si improvisas porque confías ciegamente en el valor de tu casa o en tus grandes dotes de venta terminarás vendiendo a un precio inferior al valor de tu inmueble y, probablemente, lo hagas en más de 90 días. Esto es algo que puede quemar la venta de tu piso en Madrid.

La imagen lo es todo

La imagen lo es todo si quieres vender un piso en Madrid. Si quieres tener éxito tienes que invertir en imagen, porque a los seres humanos se nos conquista por los ojos. Dos son las cosas más efectivas: el Home Staging y los Servicios Profesionales de Foto y Vídeo. Si eres un decorador profesional sabrás perfectamente qué es el Home Staging, el arte que requiere para hacerlo bien y su gran efectividad.

Realiza una promoción activa de tu inmueble

Invertir en Internet es realmente una regla de oro para vender un piso en Madrid. La gente busca pisos por Internet, muy pocas personas se patean Madrid en busca del piso de sus sueños. ¿Qué quiere decir eso? Que, o bien sales en las primeras búsquedas, o no te va a encontrar nadie.

No te limites al mercado español

Recuerda que ahora mismo los extranjeros están invirtiendo mucho en Madrid, por lo que aumentan las posibilidades de venta si publicas en plataformas internacionales para vender un piso en Madrid. Con nosotros y sin que gastes un euro puedes acceder a 15 plataformas internacionales, cuyo valor está por encima de los 2.500 euros, para que vean tu piso en todo el mundo.

Necesitas vender tu casa de Madrid de inmediato
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Necesitas vender tu casa de Madrid de inmediato

¿Estás en una situación en la que necesitas vender tu casa de Madrid de inmediato?

Necesitas vender tu casa de Madrid de inmediato, Puede que:

  • Item 1Hayas heredado una propiedad que no te interesa mantener o que haya varios propietarios y os convenga vender lo antes posible.
  • Item 2Estés pasando por un divorcio y quieras solucionar cuanto antes la venta de la vivienda.
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